Около 100 тысяч кредитов на ИЖС и приобретение частных домов выдали банки в январе-мае 2024 года, что на 10% больше, чем год назад, объем выданной на эти цели ипотеки увеличился на 32% и составил 439 млрд руб. Об этом сообщила «Российская газета» со ссылкой на данные Аналитического центра ДОМ.РФ.

В том числе ипотека на строительство частных домов с начала года увеличилась более чем вдвое по количеству и в 2,5 раза по объему выданных кредитов, составив, соответственно 60 тыс. новых кредитов и 289 млрд рублей.

В сегменте строящегося жилья доля ипотеки на ИЖС достигла почти 24% по количеству кредитов, увеличившись на 11% по сравнению с прошлогодним показателем. Всего же объем выданных ипотечных кредитов на ИЖС за этот период вырос на 37% и составил 944 млрд рублей, а доля в общем ипотечном портфеле банков составила 5%, поднявшись на 1,2%.

В мае выдача кредитов на покупку готовых домов снизилась на 41%, а на строительство новых —выросла на 72%. Одна из причин этого – популярность льготных ипотечных программ. Практически все (более 99%) ипотечные кредиты на ИЖС сегодня выдаются по программам с господдержкой, в том числе порядка двух третей —по «Льготной ипотеке» и треть — по «семейной».

«Мы ожидаем, что во второй половине года в связи со сворачиванием "Льготной ипотеки" количество выданных кредитов на строительство индивидуального жилья сократится, ‒ подчеркнул руководитель Аналитического центра ДОМ.РФ Михаил Гольдберг. — Однако выпадающие объемы будут частично скомпенсированы за счет расширения условий "Семейной ипотеки" на сегмент индивидуального жилищного строительства. В последнее время объем ввода индивидуального жилья стабильно превышает ввод многоквартирного, и мы рассматриваем его как драйвер развития строительной отрасли. По нашим оценкам, сейчас с ипотекой строится около 25% индивидуальных домов, а к 2030 году будет строиться около половины».

Петр Кармазин