Продажи ипотеки в России в июне 2024 года, по предварительным оценкам ВТБ, составили 780 млрд рублей. Это более чем на 45% больше, чем в предыдущем месяце, и почти на 25% выше показателя за июнь 2023 года, — сообщила пресс-служба банка.

Столь резкий рост спроса в июне объясняется завершением программы льготной ипотеки на новостройки и изменением условий «семейной» ипотеки. Со второго полугодия рынок будет «охлаждаться», — прогнозируют аналитики банка. — Основной спад продаж ожидается в июле-августе 2024 года, они должны снизиться примерно на 25% по сравнению с июнем.

В целом по итогам первой половины 2024 года заемщики получили жилищных кредитов более чем на 2,8 трлн рублей. Это на 8% меньше, чем годом ранее. Основное число выдач пришелся на ипотеку с господдержкой.

Средний размер жилищного кредита в первом полугодии составил порядка 3,8 млн рублей – почти на 553 тысячи рублей меньше, чем год назад. Это связано с сокращением максимальной суммы кредита по программе господдержки-2020 для Москвы и Санкт-Петербурга до 6 млн рублей в конце 2023 года.

«Завершение господдержки-2020 и вероятное изменение «семейной» ипотеки после 1 июля стимулировало многих россиян не откладывать покупку квартиры в новостройке и поспешить получить льготный кредит до конца июня, — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» банка Сергей Бабин. — Особенный ажиотаж мы почувствовали на прошлой неделе. Резко выросший спрос на популярные госпрограммы привел к росту продаж почти на 50% к прошлому году. Но уже во втором полугодии рынок будет «охлаждаться». Помимо завершения универсальной господдержки, на динамику спроса будут влиять высокие ставки по обычной ипотеке и ужесточившаяся риск-политика ЦБ. Мы ожидаем, что по итогам года рыночные продажи сократятся примерно на треть к прошлому году и составят порядка 5,3 – 5,4 трлн рублей».