Максимальные ставки по ипотеке в России выросли до рекордных 23%, средняя одобренная ставка — до 18,9%. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на федеральную компанию «Этажи».

По словам заместителя главы ипотечного департамента компании Татьяны Решетниковой, спрос сохраняется даже по таким ставкам. При этом многие  заемщики, оформляющие ипотеку, используют различные способы снижения ежемесячных платежей.

Например, некоторые банки предлагают более низкие ставки при оплате единовременной комиссии.

Например, при стоимости объекта 5 млн рублей, ставке 19,1% и первоначальном взносе 2 млн рублей сроком на 30 лет ежемесячный платеж при обычных условиях составит 47 913 рублей, — рассказала Решетникова. — Если же заплатить банку единовременную комиссию 6,81% от суммы кредита, уменьшив первоначальный взнос, можно на первый год кредитования получить ставку 11,5%, и тогда ежемесячный платеж составит 31 880 рублей.

Решетникова пояснила, что таким способом снижения ежемесячных платежей пользуются, как правило, заемщики, которые надеются на снижение ставок в будущем году и планируют рефинансировать кредит на более выгодных условиях.

Также она рассказала, что при покупке жилья на вторичном рынке один из самых простых способов снизить платежи по ипотеке — поторговаться с продавцом недвижимости. Из-за выросших сроков продажи квартир средний дисконт может составить 6%. При ставке 18,9% и среднем сроке кредитования 23 года такая скидка может снизить ежемесячные платежи на 5,6%.

Марина Григорьева