В первом полугодии 20 крупнейших банков России выдали 681 тыс. ипотечных кредитов на 2,8 трлн рублей. Это соответственно на 16% и 5% меньше, чем за аналогичный период 2023 года, — сообщило ТАСС со ссылкой на руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга.

Эксперт считает снижение незначительным, т.к. оно наблюдается на фоне ужесточения условий кредитования. Тем более, что в июне показатели побили исторические рекорды.

• Выдача кредитов на новостройки обновила максимум и достигла 92 тыс. кредитов на 465 млрд рублей. Рост составил соответственно 62% и 59% к майскому уровню.
• Ипотека на ИЖС: 25 тыс. кредитов на 93 млрд рублей (рост на 58% и 33%).
• Льготное ипотечное кредитование: 137 тыс. кредитов на 658 млрд рублей (рост на 61% и 56%).

При этом доля льготных программ в общей выдаче 20 крупнейших банков увеличилась до 76% по количеству и 84% по объему (рост соответственно на 10% и 6%). Ипотечный портфель этих кредитных организаций вырос в июне на 4% и достиг 19,6 трлн рублей.

Во второй половине 2024 года рынок ипотеки ожидает замедление. Как считает эксперт, оно будет обусловлено не только завершением массовых льготных программ и высокими процентными ставками по рыночной ипотеке, но и эффектом высокой базы 2023 года, когда также наблюдался аномально высокий спрос на новостройки.

Марина Григорьева