Рынок ипотеки после завершения льготных программ сократился в полтора раза, — сообщило Frank Media со ссылкой на данные Frank RG.

Объем выдачи ипотеки в июле 2024 года составил 348,5 млрд рублей, это на 55,1% меньше по объему и на 56,5% меньше по количеству выдач, чем в июне 2024 года. Средний размер кредита в июле, наоборот, вырос на 3,3% и составил рекордные 4,54 млн рублей.

Аналитики объясняют это эффектом высокой базы — ажиотажным спросом на ипотеку, наблюдавшуюся перед завершением программы льготного кредитования — «Ипотека-2020» на новостройки и изменением условий по «семейной» ипотеке.

«Семейная» ипотека и IT-ипотека были продлены до 2030 года на новых, более жестких, условиях. Однако в июле часть кредитов выдавались еще на прежних условиях, а значит в августе снижение продолжится, — считают эксперты.

При этом «высокой базой» можно объяснить не всё, — утверждает РБК. — Год к году выдачи ипотеки уменьшились по объему и по количеству соответственно на 47% и 55%, показав максимальное сокращение, не обусловленное сезонностью, с апреля 2022 года. В абсолютных значениях объем продаж ипотеки в России в июле 2024 года был сопоставим с февралем того же года, когда было выдано жилищных кредитов на 329,4 млрд руб.

По прогнозу госкомпании Дом.pф, спад продолжится и во втором полугодии 2024 года, по итогам года выдачи составят 4,8–5,0 трлн рублей, снизившись на 35–40% к рекордному 2023 году.

Петр Кармазин