Запретить банкам выдачу ипотеки под проценты ниже ключевой ставки (на сегодня это 18%) предложил главе ЦБ Эльвире Набиуллиной вице-спикер Госдумы Борис Чернышов. Об этом пишут «Известия» со ссылкой на текст обращения.

«В последние месяцы на российском рынке недвижимости наблюдается тенденция к появлению новых инструментов выдачи ипотеки под заведомо заниженные проценты. Согласно публичным акциям ряда банков, они предлагают своим клиентам ипотечные кредиты под 8–10% с расчетом на реструктуризацию через пять лет», — заявляет депутат и поясняет, что при изменении ключевой ставки банки получают право повысить процент по ипотеке.

Чернышов напоминает о действовавшей в прошлом схеме с выдачей кредитов в долларах и евро, что привело к появлению тысяч заемщиков, оказавшихся неспособными выплачивать ипотеку после резкого скачка валютного курса. Кроме того, такая схема предполагает отказ заемщика от своего базового права на неизменность ставки на протяжении всего срока выплаты кредита. Это может привести к росту числа дефолтов с последующей потерей недвижимости или залога, — сказано в документе.

«Сейчас некоторые банки по соглашению с застройщиками начали программу по выдаче ипотеки под 8%, хотя ставка ЦБ на сегодня составляет 18%. То есть финансовым организациям такое кредитование по определению выгодным быть не может. Но они рассчитывают, что через некоторое время ключевая изменится: повысится или понизится. Под это отдельно оговаривается пункт в договоре с заемщиком, — рассказал изданию депутат.

По информации «Известий», заниженную ставку по ипотеке сейчас предлагают банки, где застройщики готовы субсидировать кредитование.

Петр Кармазин