Крупнейшие российские банки в июле 2024 года выдали 81,4 тысячи ипотечных кредитов на 356 миллиардов рублей. Это по количеству и объему кредитов на 55% меньше, чем в июне, и вдвое маньше, чем год назад, — сообщает РИА Недвижимость со ссылкой на данные обзора госкомпании «ДОМ.РФ».

В результате изменилась структура выдачи жилищных кредитов у 20 крупнейших ипотечных банков:

• доля ипотеки на новостройки снизилась опустилась с 51% в июне до 23% в июле;
• доля ИЖС в ипотечном кредитовании уменьшилась с 14% до 5%;
• зато доля ипотеки на готовые квартиры выросла с 25% до 50%.

В целом за январь-июль 2024 года выдача ипотеки крупнейшими банками составила 762 тысяч кредитов на 3,2 триллиона рублей. Это соответственно на 22% меньше прошлогоднего показателя по количеству и на 12% — по объему выдачи.

В том числе за 7 месяцев 2024 года по рыночным программам было выдано 298 тысяч кредитов на 0,8 триллиона рублей (годовое снижение соответственно на 50% и 55%), по льготным программам — 463 тысячи кредитов на 2,4 триллиона рублей (годовой рост соответственно — 24% и 35%).

«Основные причины спада в июле — завершение "Льготной ипотеки", приостановка выдач по "Семейной ипотеке" и IT-ипотеке. Выдача снизилась во всех продуктовых сегментах, наиболее сильно на покупку квартир в новостройках и на строительство индивидуальных домов, где были широко распространены льготные программы, банки сократили в июле выдачу ипотеки более чем вдвое», — говорится в обзоре.

В конце июля, на фоне увеличения ключевой ставки ЦБ, банки продолжили повышать ставки на рыночную ипотеку — на 0,7-1,4 процентных пункта, в среднем ставка достигала 20%.

Ипотечный портфель на балансах 20 крупнейших банков на 1 августа составил 19,4 триллиона рублей, увеличившись на 1% за месяц и на 8% с начала года. Доля льготных программ в ипотечном портфеле достигла 52%, за месяц увеличившись на 1 процентный пункт.

Марина Григорьева