Предложения о корректировке условий льготных ипотечных программ направила Ассоциация банков России (АБР) в Центробанк и правительство РФ. В письме предлагается изменить механизм предоставления банкам субсидий по ипотеке с господдержкой, — передает ТАСС со ссылкой на пресс-службу АБР.

Согласно новым требованиям субсидирования, чтобы банк смог получить возмещение недополученных доходов по льготному кредиту, он должен подтвердить полную уплату цены по ипотечному договору на дату размещения денег на счете эскроу. АБР предлагает разрешить банкам подтверждать полную оплату через контроль даты перевода денег на счет эскроу и не распространять эти требования на договоры, предусматривающие внесение части средств работодателем, использование материнского капитала или жилищных сертификатов.

Проблема в том, что при использовании маткапитала на выплату ипотеки средний срок рассмотрения Соцфондом заявления заемщика составляет два-три месяца, и весь этот срок банки не будут получать субсидию по договорам ипотеки.

«Зависимость получения субсидии от даты размещения средств на счете эскроу влечет для банков-участников программы прямые убытки на непрогнозируемый период после фактической даты платежа по кредитному договору с заемщиком, — сказано в сообщении АБР. — При этом у банков нет возможности простимулировать предоставление заемщиком документа о зачислении средств на счета эскроу, в том числе путем увеличения процентной ставки, так как условия программы содержат закрытый перечень оснований для повышения процентной ставки. Введение неустойки за непредоставление выписки заемщиком не компенсирует кредитору недополученные доходы».

Петр Кармазин