Банки стали чаще отклонять заявки на ипотечные кредиты: в июле количество отказов выросло на 8% к июню и составило 57% — самый высокий показатель с начала года. Об этом сообщило РБК со ссылкой на данные Национального бюро кредитных историй (НБКИ).

При этом процент отказов по кредитам на покупку жилья в новостройках в июле достиг 73% (в июне — 59%), а на вторичное жилье — 50% (в июне — 42%)

Причина такой динамики – в том, что на фоне отмены льготных программ многие банки «не определились с оптимальной политикой», — считает директор по маркетингу НБКИ Алексей Волков.

В июле часть заявок на льготные кредиты банки уже не могли удовлетворить на прежних условиях и рассматривали потенциальную выдачу уже по рыночным ставкам, — отметил управляющий директор «Эксперт РА» Юрий Беликов. «По кредиту на одну и ту же сумму одному и тому же заемщику могло быть предварительно принято положительное решение при льготной ставке и отрицательное при рыночной ставке, поскольку такое изменение в параметрах кредитования могло означать большой рост долговой нагрузки заемщика вплоть до ее несопоставимости с его доходами», — пояснил эксперт.

Он также заметил, что рост реальных доходов граждан не поспевает за ростом ипотечных ставок, и это приводит к снижению уровня одобрения и по рыночным кредитам: банки хотят «исключить возможность выдачи кредитов с неподъемной долговой нагрузкой заемщика и сомнительными перспективами погашения».

Сработал и «эффект низкой базы» в июне, когда уровень одобрения ипотечных кредитов был высоким, поскольку банки стремились успеть с выдачей льготных кредитов до сворачивания госпрограмм, — добавила старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

По мнению ряда экспертов, в августе можно ожидать роста доли одобренных заявок на ипотеку.

Марина Григорьева