С 11 сентября вступит в силу закон, позволяющий ипотечным заемщикам с просроченным долгом по жилищному кредиту самостоятельно продавать жилье, находящееся в залоге. Об этом сообщает «Российская газета».

Согласно новой норме, заемщики с финансовыми трудностями смогут продавать ипотечное жилье, минуя процедуры суда и торгов, подав в банк, выдавший ипотеку, заявление о продаже квартиры.

Получив заявление, кредитная организация должна в течение 10 дней принять положительное решение или отказать заемщику. Возможные причины для отказа:

• банк подал иск об обращении взыскания на квартиру;
• квартира является предметом предшествующей и последующей ипотек;
• имущество заложено нескольким залогодержателям;
• в отношении залогодателя возбуждена судебная или внесудебная процедура банкротства либо против залогодержателя возбуждено дело о банкротстве;
• залогодатель повторно подал заявление на самостоятельную реализацию имущества, которое ранее не смог продать в срок или от продажи которого отказался, уже подав заявление.

Срок продажи ипотечного жилья — 4 месяца, но он может быть продлен по соглашению сторон.

Марина Григорьева