В сентябре 2024 года ипотека в городах-миллионниках обходится в 2,3 раза дороже аренды жилья, — подсчитали аналитики ЦИАН по запросу РБК. Разрыв растет: год назад средний размер взносов по ипотеке превышал ставку аренды в 1,8 раза.

За основу расчетов взята стоимость аренды однокомнатной квартиры площадью 38 кв. м. и ипотечный кредит на такую квартиру с первым взносом 20% на сентябрь 2023 и 2024 года. За год ставка по рыночной ипотеке выросла с 14% до 21%.

Самая невыгодная ипотека — в Казани, где кредит в среднем в 2,9 раза дороже аренды: соответственно 33,6 тыс. руб. и 97,3 тыс. руб. в месяц.

На втором месте — Уфа, где ипотека дороже аренды в 2,6 раза (соответственно 25,6 тыс. руб. и 65,4 тыс. руб.)

Третье место делят Москва, Санкт-Петербург, Омск и Красноярск, где платеж по ипотеке в 2,5 раза превышает арендную ставку:

• Москва: 72,3 тыс. руб. и 179,6 тыс. руб.
• Санкт-Петербург: 46,9 тыс. руб. и 118 тыс. руб.
• Омск: 23,6 тыс. руб. и 59,8 тыс. руб.
• Красноярск: 27,6 тыс. и 68,2 тыс. руб.

Эксперты считают, что непомерно дорогая ипотека стала одной из причин высокого спроса на аренду и, как следствие, роста цен на съемные квартиры: многие из тех, кто рассматривал покупку квартиры на вторичном рынке, были вынуждены переключиться на рынок аренды.

Марина Григорьева