Доля ипотечных кредитов, выданных на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), в августе по количеству сократилась вдвое — до минимального значения в 2%. Объем выдач сократился на 36% до 38,6 млрд рублей, а средний чек такого кредита снизился на 4,4% к июлю и составил 5,5 млн рублей. Об этом сообщает Frank Media со ссылкой на обзор ипотечного рынка Frank RG.

В августе на фоне отмены госпрограммы доля ипотеки на новостройки упала на 4 п.п., до 19%, количество выдач снизилось на 16%, до 16 тысяч кредитов, а объем снизился на 11% и составил 104,5 млрд рублей. Средний чек уменьшился на 5% — до 6,4 млн рублей.

При этом продолжила рост доля ипотеки на покупку вторичного жилья. В августе ее доля увеличилась на 13 п.п., до 63%. Количество выдач выросло почти на треть (31%) – до 53,1 тысячи, объем составил 189,3 млрд рублей, а средний чек вырос на 20% — до 3,6 млн рублей.

Переток спроса с первичного рынка на вторичный эксперты объясняют ценовой привлекательностью готовых квартир.

Всего же в августе 2024 года банки выдали 83,9 тысяч ипотечных кредитов на 376 млрд рублей. Из них 39,2 тысячи кредитов — по программам с государственной поддержкой, это на треть (32%) выше уровня июля. Доля кредитов с господдержкой выросла по количеству на 10 п.п., до 47%, а по объему — на 8 п.п., до 67%. Это связано с ростом выдач по программе «семейная» ипотека, доля которой в структуре госпрограмм в августе составляла 75%.

Петр Кармазин