Около 115 тысяч россиян или 5% ипотечных заемщиков в 2021–2023 гг. оформили по два или более льготных кредита на общую сумму 1 111,59 млрд рублей. Из них около 34% приходятся на «Льготную ипотеку» на новостройки, а 62% — на «семейную» ипотеку — пишет «Российская газета» со ссылкой на материалы Счетной палаты (СП).

1563 заемщика за это время оформили по пять и более льготных ипотек совокупным объемом 42 447,27 млн рублей. А один заемщик получил 26 ипотек! Максимальная сумма ипотечных кредитов на одного заемщика составила 196,03 млн рублей.

При этом, как отметили в СП, заемщик, способный за период менее пяти лет обслуживать пять и более кредитов, имеет доходы выше среднего и не нуждается в поддержке государства для улучшения жилищных условий. Чаше всего такие сделки совершали инвесторы, которые зарабатывали на квартирах, покупая их по льготным программам и сдавая затем в аренду. Это стало возможным из-за «лазейки» в законе: до конца 2023 года не было ограничений по количеству взятых льготных кредитов.

Согласно действующему законодательству, один заемщик может я оформить только один льготный ипотечный кредит, причем по всем программам (тот, кто получил, допустим, Арктическую ипотеку, уже не сможет получить кредит по IT-ипотеке). Единственное исключение — по «семейной» ипотеке можно повторно получить кредит, если в семье родился еще один ребенок и новая квартира будет лучше, чем предыдущая.

Марина Григорьева