Крупные банки начали отменять комиссии для застройщиков при выдаче рыночной ипотеки после того, как регулятор решил временно отменить ограничение полной стоимости кредита (ПСК) по ипотеке. Как сообщило ТАСС, в пятницу об этом объявили Сбербанк и ВТБ.

Замглавы ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяна Решетникова считает, что в ближайшее время эту комиссию могут отменить и другие кредитные организации.

«Вчера Центробанк заморозил в отношении ипотеки действие предельной стоимости кредитов до 31 марта 2025 года, — напомнила эксперт. — Это вполне логичное решение регулятора, методику расчета предельной стоимости кредитов есть смысл пересмотреть в будущем и сделать ее более гибкой, тем более для таких условий ипотечного кредитования, которые мы наблюдаем сейчас. В ближайшее время и другие банки, скорее всего, заявят об отмене комиссий за выдачу кредитов по рыночным ставкам».

По мнению Решетниковой, в начале 2025 года можно ожидать ужесточения требований регулятора к выдаче кредитов в целом. Так, Центробанк планирует ограничить в том числе и аккредитивную ипотеку, при которой часть средств дольщика размещается на эскроу-счете, а часть — на аккредитиве, что позволяет застройщику пользоваться этими деньгами, не дожидаясь сдачи дома.

Петр Кармазин