Ставки по рыночной ипотеке обновили максимум за последние 15 лет и достигла 23,08% на новое жилье, увеличившись за неделю на 0,75 процентных пункта (п.п.) Об этом пишет «Российская газета» со ссылкой на данные госкомпании ДОМ.РФ.

Это произошло после того, как за неделю с 5 по 11 октября четыре крупных банка повысили ипотечные ставки на 1,2–2,7 п.п.

Средняя ставка по кредитам на вторичное жилье за неделю не изменилась и остается на уровне 22,34%.

Экстра-высокие ставки приводят к снижению выдач ипотеки. Согласно обзору «ДОМ.РФ» от 14 октября, за первую неделю месяца было выдано 15 тыс. кредитов на общую сумму 64 млрд руб. В сентябре выдавалось в среднем по 25 тыс. кредитов в неделю более чем на 90 млрд руб. — сообщает «КоммерсантЪ». При этом сентябрьские выдачи находились примерно на уровне августа, но более чем на 20% ниже, чем в первом полугодии 2024 года.

По словам руководителя аналитического центра госкомпании Михаила Гольдберга, объемы выдач предсказуемо снижаются, но при этом по количеству они опережают прогнозные значения. «В условиях роста доходов населения, даже несмотря на запретительные ставки, популярными остаются кредиты на небольшие суммы. Они берутся на улучшение жилищных условий в основном при продаже старой квартиры». Это можно объяснить высоким ростом доходов населения и распространением ипотечных программ от застройщиков.

Аналитик инвесткомпании «Цифра брокер» Кирилл Климентьев считает, что заемщики в первую очередь смотрят не на ставку, а на ежемесячную выплату. Это приводит к росту среднего периода ипотеки — за неполные 5 лет этот период вырос с 17,9 года до 24,9 года.

Марина Григорьева