Доход, необходимый для выплаты рыночной ипотеки в городах-миллионниках, в два-три раза превышает средние зарплаты — подсчитали в «РБК-Недвижимости» на основе ипотечного онлайн-калькулятора «Дом.РФ», данных сервиса ЦИАН и Росстата.

Чтобы оплачивать ипотеку за однокомнатную квартиру в новостройке по текущим рыночным ставкам порядка 25%, необходим ежемесячный доход от 111,3 тыс. руб. до 346,4 тыс. руб.

Больше всего нужно зарабатывать жителям мегаполисов:

• Москвы: 346,4 тыс. руб. в месяц;
• Санкт-Петербурга: 235 тыс. руб. в месяц;
• Казани: 210,2 тыс. руб. в месяц.

В то же время зарплаты в мегаполисах значительно ниже. В Москве в 2024 году средняя зарплата составляет — 133,5 тыс. руб., в Санкт-Петербурге —90,5 тыс. руб., в Казани — 76,3 тыс. руб. в месяц. Разрыв между средней зарплатой доходами, которые требуются на обслуживание ипотеки, в этих городах составляет 2,6—2,8 раза.

Меньше всего из городов-миллионников платить по ипотечному кредиту нужно жителям Воронежа — достаточно 111,3 тыс. руб. в месяц, а разрыв составляет 1,7 раза.

Для расчета среднего платежа по ипотеке был взят срок кредита 25 лет по ставке на уровне 25,4% с минимальным первым взносом 30%.

Петр Кармазин