В октябре выдачи ипотеки в целом по России составили около 280 млрд рублей, снизившись на четверть к сентябрю текущего года и в пределах 60% к октябрю 2023 года, — сообщила пресс-служба ВТБ со ссылкой на аналитиков банка.

По итогам 10 месяцев россияне получили ипотечных кредитов около 4,2 трлн рублей – примерно на треть меньше, чем за тот же период 2023 года. На фоне экстра-высоких рыночных ставок основное число сделок приходится на льготные программы с господдержкой, доля которых снижается на фоне отмены массовой льготной ипотеки и постоянно меняющихся условий оставшихся программ.

Сокращается и средний «чек» ипотечного кредита: в октябре он составил 4,4 млн рублей, почти на 440 тысяч меньше, чем в начале 2024 года. Самый большой размер кредита наблюдался в рамках льготной ипотеки — так, в октябрьских выдачах ВТБ он достигал 6,3 млн рублей против 3,7 млн рублей по рыночным продуктам.

Сроки кредитования показывает разнонаправленную динамику: с учетом цен на новостройки с самые долгие кредиты берут по льготным программам. Средний срок договора в банке по госпрограммам в октябре составлял 27,4 года, а по рыночным продуктам – 23,4 года.

«Взять ипотеку для многих – сейчас неподъемная задача: условия льготных программ регулярно меняются, а стоимость рыночных обновляет исторические максимумы. Но потребность россиян решать квартирный вопрос никуда не исчезла, — отметил начальник управления «Ипотечное кредитование» Сергей Бабин. — Поэтому структура рынка недвижимости меняется. Если раньше подавляющее число сделок проходило с помощью ипотеки, то теперь застройщики активно предлагают рассрочку, а на «вторичке» купля-продажа проходит в основном за наличные или в результате обмена одной квартиры на другую с небольшой кредитной доплатой».

Согласно проведенному кредитной организацией исследованию, сегодня типичный ипотечный заемщик – это клиент в возрасте 39 лет. Более половины заемщиков состоят в браке, около 40% имеют детей. Средняя площадь приобретаемой квартиры — 46,1 кв. метров.