Выдачи ипотеки на ИЖС по итогам 2024 года, согласно оценке ВТБ, только на 16% превысят результат 2023 года и составят порядка 625 млрд рублей — сообщил на форуме «ИЖС.Северо-Запад» начальник управления «Ипотечное кредитование» Сергей Бабин. Он напомнил, что год назад этот сегмент показал четырехкратный рост продаж. Слова эксперта привела пресс-служба банка.

По словам Бабина, рынок ипотеки на ИЖС, как и в целом сегмент жилищного кредитования, начал «охлаждаться» с третьего квартала. В июле завершилась программа массовой господдержки, а по «семейной» и IT-ипотеке сузился круг потенциальных заемщиков и было введено требование проводить расчеты только по договору подряда с эскроу. Дополнительным сдерживающим фактором стал рост ставок по рыночным программам вслед за ключевой ставкой ЦБ.

В третьем квартале россияне получили кредитов на ИЖС на 36% меньше, чем во втором, а в четвертом квартале выдачи сократятся еще примерно на четверть — считает Сергей Бабин.

«Рыночные программы сейчас непопулярны, а по господдержкам все расчеты за частные дома теперь должны проходить с эскроу — отметил он. — К новым условиям сегмент только приспосабливается: работающих по новой схеме подрядчиков пока мало, поэтому выдачи ипотеки «забуксовали» и в этом сегменте. По итогам 2024 года они останутся «в плюсе» исключительно за счет увеличения среднего «чека», так как число сделок год к году может сократиться на 12%. В следующем году рынок сожмется еще сильнее».