Запрет на ипотеку с кэшбеком предусмотрен ипотечным стандартом, который вступает в силу с 1 января 2025 года. Об этом на пресс-конференции в ТАСС сообщила член комитета по ипотеке Российской гильдии риелторов (РГР) Ирина Киселева.

При ипотеке с кэшбеком заемщик после сделки получал обратно часть первого взноса. Ранее риски этой схемы отмечали в ЦБ: по данным регулятора, такую ипотеку могли брать люди, не имеющие достаточных средств для первоначального взноса — для этого они брали потребительский кредит с расчетом на кэшбек.

Кроме того, ипотечный стандарт запретит банкам получать вознаграждение от застройщиков и комиссию от заемщиков. Документом также рекомендовано выдавать ипотеку до 80% от справедливой суммы залога и на срок не более 30 лет.

Основная цель ипотечного стандарта — защита прав и законных интересов заемщиков, в том числе, путем формирования у них полного представления об условиях договора ипотечного кредита, рисков, возникающих в связи с его заключением и минимизации высокорискованных схем ипотечного кредитования.

Петр Кармазин