Банки прекратили прием заявок и выдачу по сельской ипотеке — пишет РБК со ссылкой на информацию крупнейших ипотечных кредитных организаций, участвовавших в программе. Это Россельхозбанк, «Сбер», РНКБ, Примсоцбанк, Энергобанк, «Центр-инвест» и другие.

Субсидирование сельской ипотеки под 3% обходится банкам чрезмерно дорого – считают эксперты. Проблема нехватки лимитов возникла почти с начала действия программы в 2020 году из-за высокого спроса. В 2024 году ситуация ухудшилась из-за высокой ключевой ставки.

В 2024 году на сельскую ипотеку в бюджете было предусмотрено 24,5 млрд руб., а в 2025 году — 40,7 млрд руб. В декабре правительство выделило на программу дополнительно 4,7 млрд руб. По данным Минфина, на 1 декабря 2024 года в рамках сельской ипотеки было выдано 21,7 тыс. кредитов на 107,9 млрд руб.

Лимиты у большинства банков закончились к концу лета — началу осени 2024 года, и в сентябре выдачи прекратились. Это подтвердили в департаменте загородной недвижимости агентства «Жилфонд», в Ассоциации деревянного домостроения (АДД) и в Федерации ИЖС. По словам президента Федерации Рамиля Усманова, к началу февраля 2025 года уже шесть месяцев, как в этом секторе нет доступных лимитов, а заявки остаются без рассмотрения.

По мнению экспертов, участники рынка ждут постановления правительства об изменениях программы и решения о выделении лимитов. Минсельхоз летом 2024 года предложил исключить из программы населенные пункты, которые расположены близко к крупным городам и региональным центрам. Пока эти поправки не утверждены. Также рассматривается возможность ограничить круг лиц, которые смогут оформить сельскую ипотеку.

«Самым важным моментом из обсуждаемых является то, что получить сельскую ипотеку сможет либо работник агропромышленного сектора, либо социально значимые работники — медики, работники образовательных учреждений, силовых структур, МЧС. Их список должен быть утвержден правительством. При этом ставку в 3% планируют сохранить», — рассказал член правления АДД Андрей Елуков.

Петр Кармазин