Зачем россияне покупают недвижимость в других регионах — исследование на эту тему провели аналитики ВТБ и цифровой платформы «Метр квадратный» (М2), результатами поделилась пресс-служба банка. Как выяснилось, чаще всего клиенты совершают такие покупки в инвестиционных целях, а также для детей или других членов семьи. При этом Санкт-Петербург занимает третье место по популярности у иногородних покупателей жилья с долей 10%, после Москвы и Подмосковья.

В 2024 году россияне потратили на межрегиональные сделки с жильем почти 8 трлн рублей. В январе 2025 года было проведено 68,5 тыс. таких сделок на общую сумму порядка 400 млрд рублей — на 8% больше, чем в январе прошлого года. Если в прошлом году доля межрегиональных покупок на платформе М2 в среднем составляла 36%, то по итогам января 2025 года она достигла 40%.

• Около 40% межрегиональных сделок с недвижимостью – это инвестиции.
• 20% приобретали жилье для детей или других членов семьи.
• 10% покупают недвижимость в другом регионе, чтобы жить ближе к родным.

Средний чек межрегиональной сделки на первичном рынке в январе 2025 года составил около 5,4 млн рублей, на вторичном — порядка 7 млн рублей.

В географии межрегиональных сделок ожидаемо преобладают Москва и Московская область с долей 27% и 18% соответственно. Интересно что эксперты отмечают постоянный переток населения между Москвой и областью: 9% сделок – это переезд москвичей в Подмосковье, 8% – наоборот.

Похожая ситуация наблюдается и в Санкт-Петербурге: 10% межрегиональных покупок приходятся на Санкт-Петербург, 6% — на Ленинградскую область, при этом 3% сделок – переезд жителей Северной столицы в Ленобласть, 2% – в обратном направлении.

На пятом месте по частоте межрегиональных сделок – Краснодарский край (5%).

Исследование также показало, что жители Урала, Сибири и Дальнего Востока в три раза чаще переезжают на запад, чем жители Центрального, Северо-Западного, Южного, Северо-Кавказского и Приволжского федеральных округов — на восток. При этом 73% межрегиональных сделок приходится на миграцию между регионами западной части России. Сделки между жителями восточной части страны занимают только 9%.