Портрет российского ипотечного заемщика, берущего кредиты по высоким ставкам в 2024–2025 годах, составили аналитики центра экосистемы недвижимости «Метр квадратный» (М2), результатами исследования поделилась «Газета.RU».

• Более 55% россиян, оформляющих ипотеку со ставкой 20% годовых и выше, — женщины.
• 54% заемщиков, которые берут дорогую ипотеку, — это люди в браке, стремящиеся улучшить жилищные условия.
• 60% выдач приходится на россиян в возрасте от 30 до 45 лет.
• Почти 80% заемщиков имеют высшее образование.

Больше всего ипотечных кредитов по высоким ставкам оформлялось в Москве — 11% всех выдач по стране. На втором месте —Татарстан и Самарская область — по 5%. На третьем — Московская область и Санкт-Петербург — по 4%.

В 88% случаев ипотеку под 20% годовых и выше берут для покупки жилья на вторичном рынке, поскольку стоимость готового жилья значительно ниже. 84% респондентов покупали квартиры, а порядка 10% — участки с домом или таунхаусы.

Около трети всех заемщиков берут ипотеку на 30 лет, еще треть — на 20, каждый десятый — на 10 лет, в 7% случаев сроки кредитования составляли 15 и 25 лет.

Основные цели покупки недвижимости, даже по высоким ставкам, остаются неизменными: улучшение жилищных условий, в том числе путем обмена старого жилья на новое с доплатой. Часть опрошенных рассчитывают на дальнейшее рефинансирование или досрочное погашение кредита с ожидаемых доходов. Почти каждый пятый заемщик покупает жилье с инвестиционными целями — для сдачи в аренду или последующий перепродажи по более высокой цене.

Марина Григорьева