Итоги ипотечного кредитования в мае 2025 года подвело Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ). За месяц банки выдали россиянам 52,54 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 231,25 млрд руб. За год и количество, и объем выдач сократились на 60%. Средний размер ипотечного кредита по сравнению с маем 2024 года практически не изменился, а средний срок кредитования вырос на 4 месяца — до 264 месяцев или 22 лет.

По сравнению с результатами апреля 2025 года количество и объем выдач ипотеки сократились на 20%, средний размер кредита уменьшился на 1%, а средний срок кредитования вырос на 1 месяц.

Всего за 5 месяцев 2025 года банки выдали 253,74 тыс. ипотечных кредитов на общую сумму 1,12 трлн руб. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года количество выдач сократилось на 50%, а объем – на 48%.

Доля кредитов на новое жилье в мае составила 43% от общего количества и 56% от общего объема выданной ипотеки. Средний размер кредита на покупку квартиры в новостройке составил 5,69 млн руб., средний срок кредитования – 317 месяцев (26 лет 5 месяцев). В апреле 2025 года доля первичного жилья составляла 45% от общего количества и 58% от общего объема ипотечного кредитования.

Средний размер ипотеки на «вторичку» в мае составил 3,38 млн руб., средний срок – 243 месяцев (20 лет 3 месяца). В апреле этого года размер кредита на покупку готового жилья составлял в среднем 3,37 млн руб., средний срок был равен 238 месяцев (19 лет 10 месяцев).

Топ-5 регионов по объему ипотечного кредитования в мае 2025 года:

• Москва – 4,48 тыс. кредитов на 31,66 млрд руб. (по сравнению с апрелем количество и объем сократились на 24%);
• Московская область – 3,31 тыс. кредитов на 19,95 млрд руб. (снижение по количеству на 24%, по объему — на 22%);
• Санкт-Петербург – 2,45 тыс. кредитов на 14,23 млрд руб. (снижение соответственно на 24% и 21%);
• Татарстан – 1,75 тыс. кредитов на 8,05 млрд руб. (снижение на 17% и 14%);
• Краснодарский край – 1,77 тыс. кредитов на 7,98 млрд руб. (снижение на 26% и 27%).

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в мае жителям Москвы – в среднем 7,07 млн руб. (без изменений за месяц), Московской обл. – 6,03 млн руб. (по сравнению с апрелем больше на 2%) и Санкт-Петербурга – 5,80 млн руб. (рост на 3%).

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в мае установлен в Ингушетии – 316 месяцев (26 лет 4 месяца), самый короткий – в республике Алтай – 198 месяцев (16 лет 6 месяцев).