Ручное ценообразование на первичное жильё уходит в прошлое. О результатах пилотного внедрения инновационной системы динамического ценообразования Сбер Бизнес Софт рассказали на ПМЭФ-2025 представители банка и группы компаний «DNS Девелопмент» (лидер комплексного освоения территорий в Приморье).

Как сообщила пресс-служба кредитной организации, банк и девелоперская группа успешно завершили пилотный проект по внедрению системы динамического ценообразования на базе искусственного интеллекта.

Разработка даёт застройщикам возможность автоматически обновлять цены на квартиры и рекомендует, какие квартиры выкладывать в продажу в конкретный момент на протяжении всего срока продаж дома. Сервис показывает выбываемость квартир из различных групп планировок.

Как отметил первый заместитель Председателя Правления Сбербанка Александр Ведяхин, такая система автоматизирует ценообразование на первичную недвижимость, разгружает специалистов и повышает выручку от продаж.

«Наше решение основано сразу на двух моделях искусственного интеллекта — рассказал топ-менеджер банка. — Первая модель оценивает, насколько ликвидна квартира. Это позволяет делать дополнительную наценку на наиболее ликвидные квартиры вплоть до 5% от стандартной цены. Вторая модель использует накопленные за длительный срок данные о продажах квартир в локации объекта застройщика — и на повторяющейся основе формирует прогнозные цены с учётом выполнения ежемесячного и ежеквартального плана продаж клиента».

«Быстрая реакция на изменения рынка – один из ключевых факторов успеха в девелопменте, особенно в условиях высокой конкуренции, — подчеркнул Андрей Артамонов, генеральный директор девелоперской группы. — Именно поэтому мы внедряем систему динамического ценообразования. Инструмент предлагает оптимальные решения для формирования стоимости каждого лота, а что самое главное - актуализация цен на квартиры занимает всего 15 минут. В будущем, когда сервис заработает в полном объёме, мы ожидаем увеличения выручки до 10%».