В Санкт-Петербурге стали реже погашать ипотеку досрочно. В I полугодии 2025 года объемы досрочного погашения в Северной столице упали до 35,02 млрд руб. — на 28,6% меньше, чем годом ранее, — сообщило РБК со ссылкой на данные Центробанка. Ниже этот показатель был только в 2019 году и составлял 33,92 млрд руб.

Объем ипотечной задолженности в Петербурге на 1 июля составлял 1,145 трлн руб., а доля задолженности, погашаемой досрочно, за 6 лет снизилась с 19,9% в 2019 году до 8% в 2024 году и  6,1% в I полугодии 2025-го. То есть, 6 лет назад петербуржцы раньше срока погашали каждый пятый долговой ипотечный рубль, в 2024-м — каждый двенадцатый, а в 2025-м — только каждый шестнадцатый, подсчитали в информагентстве.

При этом  в 2023 году в Петербурге фиксировался рост досрочного погашения на 15%, но в 2024 году этот показатель снизился на четверть, а в 2025 году отрицательная динамика ускорилась. Во II квартале 2025 года петербуржцы досрочно погасили ипотеку на 16,57 млрд руб. — это на 10,2% меньше, чем в I квартале и на 30,7% меньше, чем год назад.

Эксперты связывают это с ростом ставок по депозитам, которые превышают ипотечные ставки на момент выдачи кредита.

По мнению гендиректора «ПИА Недвижимость» Максима Ельцова, объемы досрочного погашения ипотеки будут снижаться, пока ипотечные ставки не перестанут быть двузначными и не вернутся к уровню начала 2020-х.

Петр Кармазин