Выдачи льготной ипотеки в сентябре 2025 года впервые с мая сократились. В рамках госпрограмм банки выдали 54 тысячи жилищных кредитов на 313 млрд рублей — по сравнению с августом этот показатель меньше на 2 тысячи кредитов и на 7 млрд руб. При этом доля льготной ипотеки сократилась до минимальных значений с начала года, хоть и остается высокой — 58% по количеству и 74% по объему.

Об этом пишет газета «КоммерсантЪ» со ссылкой на опрошенных экспертов рынка, по мнению которых, в будущем доля льготной ипотеки сократится до 20%, но не раньше снижения ключевой ставки до 10–12%.

Основной прирост в сентябре произошел за счет рыночной ипотеки — выдано 34 тыс. кредитов, почти втрое больше средних значений за первое полугодие 2025 года, сообщили в госкорпорации ДОМ РФ. Объем выдач составил 92 млрд руб., на 20,6% больше, чем в августе.

Средневзвешенные ставки в 20 крупнейших банках по разным программам рыночной ипотеки на 10 октября составляли 21,24–22,81%.

По мнению экспертов рейтингового агентства «Эксперт РА», сегмент льготной ипотеки (преимущественно «семейной» программы) имеет свою емкость. Драйверов для ускорения выдач нет, учитывая цены на недвижимость. В льготном кредитовании новостроек достигнут баланс спроса и предложения, а другие виды кредитов – например, на вторичное жилье или ИЖС — или занимают малую долю, или растут медленно. Также специалисты напомнили, что 6 августа закончился период максимальной процентной компенсации банкам за выданную льготную ипотеку что снизило маржинальность этих программ.

Марина Григорьева