Россиянам запретят оформлять два кредита по «семейной» ипотеке на одну семью — супруги должны быть оформлены как созаёмщики по кредиту. Такая норма вступает в силу с 1 февраля 2026 года, сообщило РИА Новости со ссылкой на информацию Минфина. Исключение делается только для случаев, если один из супругов – не гражданин РФ.

По действующему законодательству семейные пары могут оформлять две ипотеки, если в сделке участвует только один из супругов.

Опрошенные информагентством эксперты считают, что изменения в программе вызовут временный рост спроса на «семейную» ипотеку. Многие заёмщики поторопятся взять кредит до 1 февраля, но в целом эта мера снизит «спекулятивный спрос», и с февраля-марта при прочих равных условиях доля льготной ипотеки вновь возобновит снижение. Такое мнение высказала старший директор Группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова.

«Доля льготных кредитов в выдачах в любом случае будет сокращаться в 2026 году по мере восстановления рыночных выдач, к которому приведет продолжение снижения рыночных ставок, — прогнозирует управляющий директор рейтингового агентства Эксперт РА Юрий Беликов. — В целом я бы не рассматривал эту инициативу с позиции "хорошо/плохо", поскольку она объективно необходима, учитывая рост долговой нагрузки и учащение дефолтов заемщиков».

«Это должно снизить число злоупотреблений, когда, например, люди пользуются льготными программами для покупки квартиры в инвестиционных целях», — добавил аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов.

Марина Григорьева