Итоги ипотечного кредитования в октябре 2025 года подвело Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ).

За месяц банки выдали заемщикам 105,64 тыс. ипотечных кредитов на 468,04 млрд руб. За год количество выдач выросло на 23%, объем – на 37%. Средний чек ипотечного кредита в годовом сравнении увеличился на 450 тыс. руб. – до 4,43 млн руб. Средний срок ипотечного кредитования вырос на 5 месяцев — 262 до 267 месяцев (22 года 3 месяца).

По сравнению с сентябрем 2025 года количество выдач ипотеки в октябре выросло на 16%, объем – на 19%, средний чек — на 80 тыс. руб., а средний срок кредитования — на 8 месяцев.

Всего за 10 месяцев 2025 года банками выдано 716,07 тыс. жилищных кредитов на 3,10 трлн руб., в среднем за месяц на 309,50 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2024 года количество выдач сократилось на 30%, объем – на 28%.

Доля новостроек в октябре 2025 года составила 42% от общего количества и 56% от общего объема ипотечных кредитов, почти не изменившись по сравнению с сентябрем. Год назад на новостройки приходилось 38% от общего количества и 54% от общего объема ипотечного кредитования.

Средний чек кредита на покупку нового жилья в октябре составил 5,69 млн руб. (в сентябре 2025 года и в октябре 2024-го этот показатель был одинаковым – 5,74 млн руб.)

Средний размер ипотеки на покупку вторичного жилья составил в октябре 3,34 млн руб. после 3,31 млн руб. в сентябре и 2,93 млн руб. год назад.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в октябре опустилась до 18,76% после 19,28% в сентябре. При этом ПСК на покупку квартиры в новостройке составила 18,64% против 19,00% в сентябре, а ПСК на покупку жилья на вторичном рынке снизилась до 20,13% против 20,81% в сентябре.

Топ-5 регионов по объему ипотечного кредитования в октябре:

• Москва – 8,64 тыс. кредитов на 59,92 млрд руб. (по сравнению с сентябрем рост по количеству составил 14%, по объему — 16%);
• Московская область – 6,94 тыс. кредитов на 39,87 млрд руб. (рост за месяц соответственно на 19% и 21%);
• Санкт-Петербург – 5,35 тыс. кредитов на 29,84 млрд руб. (рост на 24% и 23%);
• Краснодарский край – 3,97 тыс. кредитов на 18,67 млрд руб. (рост на 14% и 17%);
• Татарстан – 3,99 тыс. кредитов на 18,35 млрд руб. (рост на 27% и 31%).

Самые крупные жилищные кредиты выдавали в октябре жителям Москвы – в среднем 6,94 млн руб., самый длительный средний срок ипотечного кредитования в октябре зафиксирован в Крыму – 312 месяцев (26 лет), самый короткий – в Еврейской АО – 222 мес. (18 лет 6 месяцев).