Выдачи ипотеки в ноябре в России увеличились – отмечают аналитики ВТБ. По предварительным оценкам, которые приводит пресс-служба кредитной организации, за месяц банки выдали заемщикам на покупку первичного и вторичного жилья порядка 500 млрд рублей — на 3% больше, чем в октябре. А по сравнению с прошлогодним показателем, рост составил более чем 90%. Во многом это объясняется эффектом «низкой базы»: год назад рынок активно перестраивался после завершения в июле 2024-го массовой программы господдержки.

Всего с начала 2025 года объём ипотечного кредитования в стране превысил 3,6 трлн рублей. Однако, несмотря на активное восстановление сегмента в последние месяцы, этот показатель на 20% ниже результата за 11 месяцев 2024 года.

Основным драйвером роста остаётся «семейная» ипотека, доля которой в объеме ноябрьских выдач составила 68%.

Всего в 2025 году в России будет выдано 4,2 трлн рублей жилищных кредитов против более 4,8 трлн рублей годом ранее— прогнозируют эксперты банка. А в 2026 году рынок может вырасти примерно на четверть, составив около 5,3 трлн рублей. Сегмент станет более сбалансированным: соотношение государственных и рыночных программ достигнет паритета: на один рыночный кредит будет приходиться один льготный, а не три, как сейчас, — говорят аналитики.

«Рынок ипотеки демонстрирует чёткую тенденцию к восстановлению. После падения почти на 40% в 2024 году, сжатие рынка в 2025-м, по нашим оценкам, замедлится до 13%, а в следующем году мы прогнозируем уже его рост», — резюмировал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса банка Алексей Охорзин.