Итоги ипотечного кредитования в ноябре 2025 года подвело Объединённое Кредитное Бюро (ОКБ). За месяц банки выдали 105,96 тыс. жилищных кредитов на 484,61 млрд руб. В годовом отношении количество выдач выросло на 74%, а объем – на 100%.

Средний размер ипотечного кредита за год увеличился почти на 600 тыс. руб. — с 3,98 млн руб. год назад до 4,57 млн руб. в ноябре 2025-го. Средний срок ипотеки вырос на 14 месяцев: с 260 месяцев (21 год 8 месяцев) до 274 месяцев (22 года 10 месяцев).

При этом по сравнению с октябрём 2025 года ноябрьский результат оказался ниже на 4% по количеству и на 2% по объему. Средний размер кредита за месяц подрос на 100 тыс. руб., а средний срок кредитования — на полгода.

Всего в январе—ноябре 2025 года банки выдали 827,40 тыс. ипотек на общую сумму 3,61 трлн руб., в среднем за месяц — 328,16 млрд руб. По сравнению с аналогичным периодом 2024-го количество выдач сократилось на 24%, объем – на 21%.

Новое жильё в ноябре заняло 48% от общего количества и 61% от общего объема ипотечных кредитов после 44% / 57% в октябре и 46% / 64% год назад.

Средний размер кредита на покупку жилья в новостройке составляет 5,71 млн руб., средний срок кредитования – 321 месяца (26 лет 9 месяцев.). Средний размер ипотеки на покупку «вторички» — 3,39 млн руб., средний срок – 239 месяцев (19 лет 11 месяцев).

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья в ноябре немного снизилась:

• в среднем до 18,29% после 18,67% в октябре;
• на покупку квартиры в новостройке до 18,23% после 18,46% в октябре;
• на покупку вторичного жилья —до 19,79% после 20,18% в октябре.

Топ -5 регионов по объему ипотечного кредитования в ноябре 2025 года:

• Москва – 8,69 тыс. кредитов на 62,57 млрд руб. (рост по сравнению с октябрем по количеству на 5%, по объему на 9%);
• Московская область – 6,45 тыс. кредитов на 38,37 млрд руб. (снижение по количеству на 4%, по объему на 1%);
• Санкт-Петербург – 5,47 тыс. кредитов на 31,09 млрд руб. (количество выросло на 3%, объем на 4%);
• Краснодарский край – 3,75 тыс. кредитов на 17,95 млрд руб. (количество и объем уменьшились на 9%);
• Татарстан – 3,63 тыс. кредитов на 16,91 млрд руб. (снижение соответственно на 13% и 12%).

Самые крупные ипотечные кредиты выдавали в ноябре москвичам – в среднем 7,20 млн руб., Ненецкого АО – 6,05 млн руб. и Московской области – 5,95 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования в ноябре зафиксирован в Адыгее – 316 месяцев (26 лет 4 месяца), самый короткий – в Сахалинской области – 227 месяцев (18 лет 11 месяцев).