"Ипотечный бизнес - одно из наиболее перспективных направлений банковской деятельности в России. Быстрый рост доходов населения при высокой потребности в новом жилье создает предпосылки для активного расширения объемов ипотечного кредитования. По оценкам экспертов, при условии сохранения текущих параметров экономической динамики в ближайшие 3-5 лет заемщиками по ипотечным ссудам могут стать около 2 млн. российских семей". Об этом говорится в аналитическом докладе, подготовленном Ассоциацией региональных банков России к IV Международному банковскому форуму "Банки России - XXI век", сообщает пресс-служба ассоциации. В последние годы у кредитных организаций появилась реальная перспектива увеличения доли "длинных" ресурсов в пассивах и, следовательно, переориентации части операций на ипотечный сегмент российского кредитного рынка. Подтверждением этому служит стабильный рост числа банков, осуществляющих ипотечное кредитование. За 2005 год количество таких кредитных организаций выросло с 241 до 395 ед. На 1 апреля 2006 года их число составило уже 414 ед. или треть от общего количества действующих кредитных организаций Российской Федерации. В настоящее время, однако, ипотечные операции по причине своего небольшого объема вряд ли могут рассматриваться как источник системной нестабильности, говорится в докладе. В структуре задолженности по ссудам, предоставленным банками населению, доля ипотечных жилищных кредитов на 1 апреля 2006 года составляла 5,1% (на соответствующую дату предыдущего года - 2,8%). Российские кредитные организации только начинают формировать портфели ипотечных ссуд и, как следствие, перед ними пока не стоит в острой форме проблема просроченной задолженности. Кроме этого, принципы андеррайтинга в ипотечном кредитовании все еще предполагают ориентацию на состоятельную клиентуру.