Ипотечным заемщикам, признанным банкротами, у которых банк забирает единственное жилье за долги, будут оставлять 10% от его стоимости. Такой закон приняла Госдума во вторник сразу во втором и третьем чтениях.

Как разъяснила «Российская газета», по действующему законодательству единственное жилье у банкрота отнять не могут, но есть исключение. Если квартира или дом приобретены в ипотеку, которую заемщик не в состоянии выплатить, банк это жилье продаст, даже если оно единственное, чтобы на вырученные средства погасить задолженность.

Для защиты жилищных прав граждан Конституционный суд предложил внести изменения в закон, чтобы в распоряжении должника оставалась часть средств от продажи ипотечного жилья, если оно единственное. На полученные деньги банкрот может, например, арендовать другую квартиру.

Законопроект, принятый в первом чтении, предусматривал, что на эти цели будут зарезервированы 5% от стоимости проданного жилья. Ко второму чтению решили увеличить эту долю до 10%. Таким образом, на погашение ипотечного долга пойдут до 80% средств, полученных при продаже квартиры, еще 10% — на погашение других долгов, а оставшиеся 10% останутся заемщику-банкроту.

Исключение составляет ситуация, когда изъятая недвижимость была чрезмерно дорогой, и на эти 10% можно купить жилье, «стоимость которого явно превышает стоимость жилого помещения, достаточного для удовлетворения разумной потребности … в жилище». В таких случаях банкроту могут оставить меньше 10%.

Марина Григорьева