Итоги льготного ипотечного кредитования за февраль 2026 года подвело Объединённое Кредитное Бюро (ОКБ).

В феврале банки выдали россиянам 22,26 тыс. льготных жилищных кредитов на 127,99 млрд рублей. По количеству это на 62% меньше, чем в январе, и на 35% меньше, чем год назад. По объему сокращение за месяц также составило 62%, а за год —33%.

Средний чек льготной ипотеки в феврале составил 5,75 млн рублей после 5,84 млн руб. в январе 2026-го и 5,63 млн рублей в феврале 2025-го.

Средний срок кредитования сократился до 310 месяцев (25 лет 10 месяцев) после 330 месяцев в январе и 323 месяцев годом ранее.

Полная стоимость кредита (ПСК) на покупку жилья с господдержкой за месяц почти не изменилась и составила 16,66%. В декабре 2025 года ПСК по льготной ипотеке была выше — 17,07%.

В январе—феврале 2026 года россияне оформили 80,15 тыс. льготных ипотечных кредитов на общую сумму 465,82 млрд рублей. За счет ажиотажного спроса в январе (перед ужесточением правил выдачи «семейной» ипотеки) этот показатель на 62% по количеству и на 66% по объёму превысил уровень начала 2025 года.

Топ-5 регионов по объёмам льготного ипотечного кредитования в феврале 2026 года:

• Москва – 1,41 тыс. кредитов на 12,36 млрд руб. (снижение по сравнению с январём по количеству на 72%, по объёму на 71%);
• Московская область – 1,16 тыс. кредитов на 8,93 млрд руб. (снижение за месяц по количеству и объёму – на 66%);
• Санкт-Петербург – 897 кредитов на 6,52 млрд руб. (снижение соответственно на 72% и 71%);
• Свердловская область – 881 кредит на 4,59 млрд руб. (количество и объём сократились на 62%).
• Приморский край – 835 кредитов на 4,96 млрд руб. (количество выдач увеличилось на 4%, объём вырос на 3%);

Объемы льготного ипотечного кредитования в феврале сократились по всей России, кроме нескольких регионов, где действует программа «Дальневосточная ипотека». Так, в Архангельской области объём показатель вырос на 22%, в Сахалинской области – на 26%, в республике Саха (Якутия) – на 14%.

Самые крупные льготные ипотечные кредиты выдавали в феврале жителям Москвы – в среднем 8,77 млн руб., Московской области – 7,73 млн руб. и Санкт-Петербурга – 7,27 млн руб.

Самый длительный средний срок ипотечного кредитования по госпрограммам зафиксирован в феврале в Астраханской области – 344 месяца (28 лет 8 месяцев); самый короткий – 229 месяцев (19 лет 1 месяц) – в Магаданской области.

«Январь 2026 года ознаменовался последним всплеском спроса на льготную ипотеку по старым условиям, позволив почти 60 тысячам заёмщиков воспользоваться этой возможностью. Однако уже февраль 2026 года отчётливо отразил изменения в программах с государственной поддержкой, — отметил Николай Филиппов, директор по риск-менеджмент методологии и дата аналитике ОКБ. —  Можно констатировать, что с февраля начался новый этап в развитии льготной ипотеки. Как следствие, объём выдач в феврале сократился почти в три раза по сравнению с январём и на треть относительно февраля 2025 года, который был одним из наименее продуктивных месяцев по выдачам льготных ипотечных кредитов за последние годы.

В таком контексте прогноз на 2026 год представляется достаточно пессимистичным», — считает Филиппов.