Средний срок ипотеки достиг минимальных значений за три года, подсчитали специалисты РИА Новости на основе данных Центробанка. Банки в феврале 2026 года выдавали жилищные кредиты на 23 года 10 месяцев. Это на 2 года 5 месяцев меньше, чем в январе и на два года меньше, чем в феврале 2025 года. Короче этот срок был только в январе 2023-го (23 года 9 месяцев)

При этом средневзвешенная ставка по ипотеке (включая рыночную и льготную) за месяц выросла сразу на 2,35 процентного пункта — с 7,64% в январе до 9,99% в феврале.

Информагентство напоминает, что после увеличения ключевой ставки ЦБ до 21% соответственно выросли и банковские ставки по кредитам, после чего спрос на рыночную ипотеку резко снизился. Заемщики переключились на льготные госпрограммы, в основном, на «семейную» ипотеку. В 2025 году ее доля составила 90% от всех выдач.

С 1 февраля 2026 года ужесточились правила предоставления «семейной» ипотеки — теперь на семью нельзя оформить два льготных кредита, супруги могут лишь выступать созаемщиками по одному кредиту. Это вызвало ажиотажный спрос на «семейную» ипотеку в декабре и январе, а февраль показал сокращение выдач.

Петр Кармазин