Ипотечный портфель в Северо-Западном федеральном округе в январе-феврале 2026 года показал рост на 11% в годовом сравнении и достиг 2,4 трлн рублей, сообщила пресс-служба СЗГУ Банка России.

За год с марта 2025 года по февраль 2026-го банки выдали более 111 тыс. ипотечных кредитов на сумму 534 млрд рублей. Количество кредитов сократилось на 9%, а объем увеличился на 8%. Доля региона в ипотечном портфеле страны сохраняется на уровне 11%.

Средняя сумма ипотечного кредита в СЗФО составила 4,1 млн рублей, средний срок кредита за год сократился почти на 2,5 года — до 23 лет.

Средняя процентная ставка по ипотеке в период с марта 2025 года по январь 2026-го сохранялась на уровне 7,5% годовых, а в феврале 2026 года — выросла до 10,26%. Это связано со значительным сокращением выдач льготных кредитов по программе «семейной» ипотеки после изменения ее условий с 1 февраля 2026 года.

Доля кредитов с господдержкой в феврале составила 40% выдач против 58% в среднем за 2025 год.

В Санкт-Петербурге ипотечный портфель увеличился за год на 12% и в начале марта составил 1,2 трлн рублей. За 12 месяцев петербуржцы взяли более 47 тыс. кредитов на сумму свыше 271 млрд рублей. Объем выдач за год вырос на 7%, количество снизилось на 8%.

В Ленинградской области ипотечный портфель за год увеличился на 12% до 362 млрд рублей. Количество за этот период выдач не изменилось и составило 15 тыс., объем достиг почти 75 млрд рублей, продемонстрировав рост на 23%.

«После ужесточения условий льготной программы «семейная» ипотека спрос на ипотеку ожидаемо сократился не только на Северо-Западе, но и целом по стране, — прокомментировала эту динамику Дарья Лукашевская, эксперт экономического управления Северо-Западного ГУ ЦБ. — Снижение доли льготной ипотеки в общем объеме новых выдач будет частично компенсироваться оживлением рыночной ипотеки вслед за снижением ключевой ставки. По прогнозу Банка России, прирост ипотечного портфеля в этом году сохранится в диапазоне 6–11%. Таким образом, спрос на жилье станет более сбалансированным».