На рынке появится новый финансовый инструмент для улучшения жилищных условий — договор жилищных сбережений, рассказала пресс-служба ЦБ со ссылкой на соответствующий закон, принятый Госдумой в среду. Он вступит в силу с 1 января 2027 года.

Договор жилищных сбережений — это банковский вклад, который позволит копить деньги, чтобы потом использовать их для улучшения жилищных условий, в том числе в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Вклад по такому договору будет открываться не менее чем на 3 года с возможностью пополнения в любое время (длительный срок позволит банку лучше оценить платежеспособность заемщика).

Кредитная организация обязуется принимать средства и выплачивать проценты на них по ставке, которая определяется договором. Накопленные средства с учетом процентов будут по распоряжению вкладчика направляться на покупку жилья, финансирование участия в долевом или индивидуальном жилищном строительстве.

После того как истечет срок вклада, клиент, который на тот момент будет соответствовать критериям банка, сможет получить жилищный кредит на сумму, недостающую для приобретения недвижимости. накопленные средства также можно будет направить в другой банк – в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту или для погашения/обслуживания имеющегося кредита.

Договор можно будет расторгнуть досрочно без потери процентов, но не ранее чем через полтора года после его заключения. Также средства со всеми процентами можно будет получить, если вкладчик расторгнет договор досрочно, но не ранее чем через год с даты его заключения, и направит накопленные средства на улучшение жилищных условий, а также если банк отказывается выдать кредит по договору по истечении срока накопления.

В остальных случаях, если при прекращении договора средства не будут направлены на улучшение жилищных условий, проценты по вкладу выплачиваются по ставке, которая действует для вкладов «до востребования» (если более высокий процент не предусмотрен в договоре).

Средства на вкладах по договорам жилищных сбережений будут защищены системой страхования вкладов в размере до 10 млн рублей в каждом банке.