Спрос в стрит-ритейле в этом году все больше смещается в сторону форматов, закрывающих ежедневные потребности жителей, сообщила пресс-служба девелоперской Группы Аквилон со ссылкой на исследование NF Group. Если в центральных районах Санкт-Петербурга этот процесс можно наблюдать как смену арендаторов, то в новых жилых кварталах коммерческая инфраструктура создается с нуля. Это дает предпринимателям возможность занять перспективные ниши еще до полного заселения комплекса.

В компании привели в пример формирование инфраструктуры жилого комплекса «Stories» в городе Кудрово Всеволожского района Ленинградской области. Кроме готовых к открытию новых социальных объектов (школа с IT-уклоном и детский сад на 200 мест), продолжается развитие коммерческого направления: продуктовых магазинов, кафе, аптек, пунктов выдачи, бьюти-услуг и различных бытовых сервисов.

«Коммерческие помещения в новых жилых кварталах востребованы не только у предпринимателей-арендаторов, но и у частных инвесторов, – отмечает директор по развитию продаж девелопера Михаил Рогатых. — Средний срок окупаемости стрит-ритейла составляет около 8 лет, а долгосрочные договоры аренды, как правило, предусматривают ежегодную индексацию платежей. В сочетании с растущим жилым районом это делает коммерческую недвижимость выгодным вложением и прогнозируемым инвестиционным инструментом».

Жилой комплекс класса комфорт плюс предусматривает коммерческую недвижимость свободного назначения площадью от 70,2 до 561,9 кв. м. Все помещения имеют отдельные входы с улицы, витражное остекление, высокие потолки и индивидуальные вентиляционные каналы. Пешеходный трафик локации составляет до 1500 человек в день.