Объем выдачи ипотеки в России за семь месяцев 2026 года, по предварительным подсчетам ВТБ, вырос до 2,6 трлн рублей – на 38% больше, чем за тот же период годом ранее. Как сообщила пресс-служба банка, в июле рынок демонстрировал уверенный рост и достиг 355 млрд рублей, но все же не дотянул до июньского пика в 475 млрд рублей.

Ажиотажный спрос на жилищные кредиты в июне связан с тем, что заемщики в ожидании корректировки условий «семейной» ипотеки стремились зафиксировать льготные условия. Доля программ с господдержкой в общем объеме выдач с начала года составила 62%, снизившись за месяц на 2 п.п.

В самом банке за семь месяцев 2026 года оформлено более 41 тыс. сделок на сумму свыше 200 млрд рублей. В июле ключевым драйвером стала рыночная ипотека, которая за месяц отыграла 12 п.п. и достигла доли 52%, – рассказал старший вице-президент, руководитель департамента продуктов розничного бизнеса Алексей Охорзин.

«Снижение ставок и адаптация рынка к новым условиям сформировали устойчивый фундамент для роста, — отметил топ-менеджер. — Мы видим, как июньский всплеск по госпрограммам плавно перетекает в системный интерес к рыночным инструментам. Это не ситуативная реакция, а смена модели поведения заемщиков, которые понимают: ждать более комфортных условий можно долго, а рефинансирование всегда остается рабочим инструментом. Даже с учетом возможных корректировок государственных программ во втором полугодии, мы прогнозируем итоговый рост рынка – впервые за несколько лет. Драйвером станет именно сбалансированный рыночный сегмент».

Сегодня на рынке сложилась уникальная конфигурация: при сохранении двузначной доходности вкладов стоимость кредитов отошла от своих максимумов, что стимулирует отложенный спрос, — говорит Алексей Охорзин. — Заемщики, не готовые откладывать решение жилищного вопроса, все чаще ориентируются на возможность последующего рефинансирования.