Россияне стали чаще закрывать ипотечные кредиты досрочно, пишет газета «Известия» со ссылкой на данные Центробанка. Так, в первом квартале 2026 года заемщики досрочно погасили жилищные кредиты на 380 млрд рублей — почти на 20% больше, чем за тот же период 2025-го. Примерно на каждую третью новую ипотеку приходилось одно досрочное погашение кредита.

Как правило, в 9 из 10 случаев, клиенты закрывают кредиты из собственных средств. Остальные случаи связаны с рефинансированием задолженности в другом банке или с продажей недвижимости, находящейся в залоге.

Опрошенные изданием эксперты связывают перемены в поведении заемщиков, в первую очередь, со снижением доходности банковских вкладов, начавшимся во второй половине в 2025 года вслед за снижением ключевой ставки. После этого россияне стали использовать часть накоплений для досрочного погашения ипотеки. Кроме того, на погашение ипотеки в начале 2026 года могли пойти премии, годовые бонусы и другие выплаты, полученные переде Новым годом.

Также аналитики обращают внимание, что чем выше ставка по кредиту, тем больше потенциальная экономия от досрочного погашения, поэтому заемщики обычно закрывают досрочно рыночную ипотеку, а не льготную.

Петр Кармазин