ЦБ разъяснил банкам и заемщикам, что важно учитывать, оформляя «семейную» ипотеку на срок свыше 15 лет. Как напомнила пресс-служба со ссылкой на информационное письмо регулятора, с 1 октября кредиты по госпрограмме по-прежнему могут предоставляться на длительный срок, однако период государственного субсидирования ставки ограничен сроком 15 лет.

Процентная ставка по кредиту на период свыше этого периода может быть увеличена не более чем на 4 процентных пункта, но не выше ключевой ставки на тот момент плюс 3 процентных пункта (для кредитов на ИЖС – плюс 3,5 процентного пункта).

Таким образом, банкам следует формировать график платежей исходя из того, что ставка по кредиту по истечении льготного периода будет увеличена на 4 процентных пункта, если меньшее значение не предусмотрено договором.

Кредитные организации должны информировать заемщиков о том, что размер платежей для периода кредитования по истечении 15 лет может измениться в зависимости от того, какой будет ключевая ставка.

Расчет долговой нагрузки заемщика и полной стоимости кредита (ПСК) на период кредитования по истечении 15 лет также рекомендовано делать с учетом ставки по кредиту, увеличенной на 4 процентных пункта (если меньшее значение не указано в договоре). Мера позволит ограничить риски банков и заемщиков, при этом поддержав возможность получения льготных кредитов на срок свыше 15 лет.