Спрос на «семейную» ипотеку с начала октября перераспределился из столичных агломераций в регионы, выяснили аналитики ВТБ, изучив структуру выдач льготных кредитов по итогам первого месяца её работы по новым правилам.

Как передает пресс-служба банка, в октябре на Москву, Санкт‑Петербург и области приходилась только 30% сделок по госпрограмме после 46%, в среднем, в первые 9 месяцев 2026 года.

В том числе доля Москвы в выдачах «семейной» ипотеки сократилась с 24% до 15%, доля Московской области — с 9% до 5%, доля Санкт‑Петербурга — с 10% до 6%. Доля Ленинградской области осталась на прежнем уровне — 3%.

В то же время существенно увеличились доли Северо‑Кавказского и Уральского федеральных округов — в 1,6 раза и почти в 1,4 раза соответственно. Доля Приволжского федерального округа увеличилась на четверть.

Изменилась и структура сделок по типу жилья на рынке ипотеки в целом. Так, в самом банке доля новостроек в октябре установилась на уровне 73% против 80% по итогам девяти месяцев, а доля вторички выросла до 27% после 19,6%. Драйвером роста этого показателя стали готовые объекты от застройщиков. Устойчивый спрос на новостройки сохраняется, несмотря на изменение условий госпрограммы, отмечают в банке.

«Как мы и прогнозировали, семейная ипотека становится более социально направленной. В октябре выдачи по ней сократились — это естественная калибровка после всплеска спроса в сентябре. При этом география продаж выравнивается: доля столичных регионов снизилась с почти половины до каждой третьей сделки, и, по нашей оценке, такая пропорция может закрепиться, — комментирует начальник управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергей Бабин. — По нашим наблюдениям, средняя ставка в новых выдачах изменилась незначительно, при этом растёт доля клиентов со взносом 50% и более от стоимости жилья. Однако с момента модернизации программы прошёл только месяц, поэтому окончательные выводы делать рано, мы продолжим следить за динамикой».