ИД «TT Finance» совместно с редакцией газеты «МК в Питере» провел круглый стол на тему:  «Как стать новоселом?»
       
   Круг обсуждаемых вопросов:

1. Кому квартира по карману…
• Анализ цен на рынке строящейся недвижимости Северной столицы. Анализ спроса и предложения: квартиры какого метража и в каких районах чаще востребованы? Что есть в наличии на вторичном рынке, и что предлагают застройщики?  На какой стадии строительства чаще покупают квартиры?
• Чего ждать от цен на квадратные метры? Пойдут ли они в стремительный рост, как до кризиса? Какова сейчас средняя цена «квадрата» на первичном и вторичном рынках Петербурга?
• Какими критериями чаще всего руководствуются при выборе будущего жилья покупатели? Влияет ли на их выбор тот факт, что застройщик работает или не работает по 214 ФЗ? И насколько правильно ориентироваться на 214 ФЗ – действительно ли дольщик в этом случае получает больше гарантий защиты своих интересов? В чем плюсы и минусы этого закона?

2. Из чего нам дом построят…
• Кирпич, монолит или панель – что предпочитают петербуржцы при выборе будущей квартиры, и что им больше по карману? Готовы ли будущие новоселы тратиться на квартиры с отделкой, или предпочитают делать ремонт сами? Какие виды отделки предлагают покупателям застройщики, и сколько в среднем стоит эта услуга?
• Будущее за энергоэффективностью –  какие энергосберегающие технологии применяются сегодня строителями жилых домов? В домах из каких материалов теплопотери наименьшие, и как этот показатель можно свести к минимуму (окна, двери, утеплители, изоляция, другие технологии)?  Какие технологии строительства позволяют снизить себестоимость проекта без потери качества будущего жилья?
• Качество современного строительства – как часто выявляются нарушения строительных нормативов? Какую ответственность несет застройщик? На что нужно обращать внимание при приемке строящейся квартиры? И куда обращаться покупателю квартир в случае обнаружения строительных дефектов?

3. Накопить либо купить в кредит:
• Оценка ситуации на рынке ипотеки. Стоит ли ждать снижения ставок? Станут ли банки сговорчивее с клиентами в условиях жилищного кредитования?
• Как выглядит портрет потенциального ипотечного заемщика? Какой ипотечный кредит можно назвать «оптимальным» по условиям? Какие суммы и на какой срок чаще берут петербуржцы с целью приобретения жилья?
• Насколько востребованы совместные программы банков с застройщиками? В чем основные преимущества таких программ? Альтернатива ипотеки - рассрочки от застройщика, корпоративные программы по обеспечению жильем, ЖНК, ЖСК, КПКГ

• Ипотека от государства – как ее получить, на кого она рассчитана, и какими программами предлагает воспользоваться АИЖК? 
• Социальное жилье – на каких условиях и кому город предоставляет жилье либо субсидии на его приобретение? Уменьшается ли в Петербурге число очередников на получение социального жилья? Кто его строит, и уступают ли социальные проекты по качеству коммерческим? Какие гарантии дает очередникам Банк подбора квартир?

Список участников круглого стола:

1.Северо-Западная палата недвижимости 
• -  Созинов Павел Борисович - Председатель Правления Северо-Западной палаты недвижимости

2. Санкт-Петербургское Ипотечное Агентство
• Милютин Сергей Владимирович – начальник отдела развития

3. ООО «Главстрой-СПб»
• Бузулуцкий Михаил - начальник отдела маркетинга и продаж

4. ЗАО "Центральное управление недвижимости ЛенСпецСМУ" (ЗАО "ЦУН   ЛенСпецСМУ")
• Онищенко Ирина Вадимовна - генеральный директор

5. Северо-Западный банк Сбербанка России
• Чекальникова Наталья Валерьевна  - Управление по работе с предприятиями и партнерами, специалист по работе с застройщиками

6.  СОБИНБАНК
• Опарин Андрей Васильевич - Начальник отдела по работе с физическими лицами
Управления активно-пассивных операций филиала "Санкт-Петербург"