Общая площадь помещения, в котором расположится новое отделение банка, 300 кв. м. «Эта площадь чуть больше той, которую банки обычно рассматривают для открытия дополнительных офисов. Впрочем, выбор необходимой площади, как правило, зависит от объема оказываемых услуг», - говорит Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН.

Дополнительный офис банка расположится в непосредственной близости от станции метро «Нарвская». «Данное помещение отвечает основным требованиям, которые банки предъявляют к местоположению клиентских офисов. Близость до станции метро гарантирует хороший пешеходный поток», - отмечает Екатерина Лапина.

По данным АРИН, инвестиции в открытие нового офиса составят порядка 20 млн. рублей. 

Стоимость сделки не разглашается. Однако Екатерина Лапина говорит, что арендная ставка для подобных помещений составляет около 3000 руб. за кв. м в месяц.

Банки предъявляют определенные требования к помещениям будущих офисов. Объекты должны находиться в проходных местах, возле станций метро. «Лучше, если в помещении ранее располагался банк и существуют подготовленные площади для размещения кассового узла, депозитария. Это значительно сокращает расходы на ремонт следующему банку-арендатору», - отмечает Екатерина Лапина, директор департамента коммерческой недвижимости АРИН. Важным требованием для размещения офисов банков является расположение на первом этаже здания, наличие отдельного входа в помещение. Кроме того, особое внимание уделяется прочности перекрытий, она должна составлять не менее 500 кг на кв. метр площади.

По данным АРИН в период кризиса спрос на встроенные помещения повысился, так как в бизнес-центах арендные ставки были выше. Сейчас наблюдается обратный отток офисов в БЦ. Впрочем, у встроенных помещений есть постоянная клиентура. Обычно это офисы, ориентированные на продажи, например, банки, турфирмы, агентства недвижимости.