«Сезон активности в сегменте краткосрочной аренды еще не завершен, - рассказывает Татьяна Болбошенко, руководитель отдела аренды АН «АРИН». – В июле квартиры посуточно по-прежнему пользовались популярностью». Ставки в этом сегменте остались на уровне июня, так однокомнатную квартиру можно было арендовать от 2700 руб. в сутки, а ставки на трехкомнатные квартиры начинались от 5000 руб. в сутки.

Сегмент долгосрочной аренды активизировался. Начался рост спроса, особенный всплеск пришелся на середину месяца. В связи с этим предложения стало меньше, наиболее интересные варианты по соотношению цена/качество довольно быстро выбираются. Подобные процессы привели к росту ставок, пока, правда, незначительному. «Если в июне еще можно было найти однокомнатную квартиру за 15 тыс. руб./месяц без КУ, то в июле таких предложений на рынке уже не было», - говорит Татьяна Болбошенко. Двухкомнатную квартиру теперь можно арендовать от 22 000 руб./мес., комната на одного человека стоит от 8 000 руб., на двух – от 10 000 руб.

В качестве основных тенденций можно отметить увеличение количества звонков от студентов, которые ищут квартиры в долгосрочную аренду. Татьяна Болбошенко отмечает, что ближе к концу месяца начали возвращаться те клиенты, которые на лето  арендовали жилья загородом. В основном, именно эти две категории арендаторов обеспечат сезонный всплеск активности на рынке долгосрочной аренды жилья.

В сегменте аренды элитного жилья объем предложения продолжает увеличиваться. Спрос на подобные объекты тоже растет, начиная с середины июля, объем спроса на аренду элитной недвижимости увеличился практически в три раза по сравнению с июнем.  «Сегодня арендаторы в этом сегменте стали очень требовательны к жилью, - рассказывает Татьяна Болбошенко. – Даже при большом количестве вариантов, найти квартиру, которая бы устраивала клиента полностью, трудно».

Если говорить о наиболее популярном местоположении, нельзя выделить какой-то район, который пользовался особенным спросом. Как всегда, люди предпочитали снимать жилье в пешеходной доступности от станций метро.

В  августе-сентябре рынок аренды жилья ждет очередной всплеск активности, который в свою очередь приведет к росту ставок на долгосрочную аренду квартир и комнат. В сегменте элитной недвижимости также ожидается рост спроса.

Источник: АРИН