Август показал очередное повышение стоимости квадратного метра, как на первичном, так и на вторичном рынке. Под влиянием сезона изменилась структура сделок и портрет покупателя.

«Из-за  роста цен на стройматериалы неизбежно выросла и себестоимость строительства, что отразилось на увеличении цены кв. м жилья, - говорит Елена Амирова, директор департамента долевого строительства АРИН. – В августе средневзвешенная цена кв. м на первичном рынке остановилась на уровне 72 400 руб.».

Владимир Спарак, заместитель генерального директора АН «АРИН», отмечает, что стоимость жилья на вторичном рынке выросла на 1,3% по сравнению с июлем и в конце лета достигла отметки в 84 000 руб. за кв. м.

Районы                           Стоимость (руб/кв.м) май
Адмиралтейский                              86500
Василеостровский                           95600
Выборгский                                    84000
Калининский                                  78300
Кировский                                      77200
Красногвардейский                         78400
Красносельский                              70400
Московский                                    91800
Невский                                         75100
Петроградский                              106200
Приморский                                    79400
Фрунзенский                                   77800
Центральный                                 100300

Источник: АРИН

«В августе на вторичном рынке лидером по росту стоимости кв. м стал Петроградский район, следом идут Приморский и Василеостровский, - рассказывает Владимир Спарак. – Цены в Невском районе остались на уровне июля, а вот незначительное снижение было отмечено во Фрунзенском».

Елена Амирова отмечает, что в августе существенно изменился портрет покупателя. Среди клиентов стало больше приезжих, что во многом обусловлено началом нового учебного года. В основном, иногородние покупатели – это жители нефтегазовых и северных регионов России, которые приобретают жилье для своих детей, поступивших в вузы Петербурга.

Количество сделок на вторичном рынке увеличилось на 30%, а вот количество залогов - на 50%. Владимир Спарак говорит,  что активность выросла во всех сегментах, кроме комнат.

По прогнозам АРИН, на вторичном рынке, скорее всего, никаких изменений в среднесрочной перспективе не произойдет. Предпосылок для активного роста цен в ближайшем будущем на первичном рынке не предвидится, потому строительные компании заявили о большом количестве проектов, в том числе и комплексного развития территорий.