Группа компаний «Эталон» (LSE: ETLN) («Компания» или «Группа»), одна из крупнейших и старейших строительных компаний на российском рынке жилой недвижимости, объявляет о закрытии третьей в этом году сделки – приобретении прав на строительство жилого комплекса в Санкт-Петербурге; планируется, что общая чистая реализуемая площадь объекта составит 680 тыс. кв. м. Новый проект, который получил название «Галактика», является крупнейшим на сегодняшний день проектом Компании по строительству жилой недвижимости в Санкт-Петербурге.

С учетом «Галактики» Компания полностью выполнила свой план по приобретению 1,2 млн кв. м. чистой реализуемой площади после IPO. Кроме того, за счет ранее объявленных приобретений Группа «Эталон» обеспечила себе возможность увеличить ежегодный объем сдачи площадей до 800 тыс. кв. м. к 2014 г.

Проект «Галактика» расположен на участке в 38 га недалеко от Московского проспекта и набережной Обводного канала к югу от центра Санкт-Петербурга. Этот комплекс, включающий в себя 22 здания высотой до 18 этажей, станет новым жилым районом комфорт-класса с населением около 22 000 человек, живущих в 8 700 квартир. На территории «Галактики» также планируется строительство трех детских садов и трех школ. За счет продаж квартир в проекте Компания рассчитывает получить выручку около 2,2 млрд долларов США.

Комментируя сегодняшнее объявление, президент Группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков сказал: «Приобретение проекта «Галактика» стало дополнительным импульсом развитию нашего бизнеса, который уже сейчас является и устойчивым, и быстрорастущим. Только в 2012 г. в полном соответствии с нашей стратегией и программой строительства мы планируем запустить продажи и начать строительство восьми новых объектов, общая чистая реализуемая площадь которых составляет 1,5 млн кв. м.».

«Проект «Галактика» - это крупнейшее на сегодняшний день приобретение Группы компаний «Эталон» и важный этап в реализации нашей стратегии по увеличению ежегодного ввода площадей до 800 тыс. кв. м. к 2014 г., а впоследствии до 1 млн. кв. м. к 2016-2017 гг. В рамках реализации первой стадии проекта мы планируем сдать 70 тыс. кв. м. в 2016 г. и 110 тыс. кв. м. в 2017 г. Завершить дальнейшие стадии строительства планируется в 2018-2021 гг.»

Финансовый директор Группы компаний «Эталон» Антон Евдокимов добавил: «Земельного банка, которым сейчас владеет «Эталон», достаточно для реализации нашей программы строительства до 2017 г.. Чистый объем денежных средств и их эквивалентов Группы составляет 163 млн долларов США, а на балансе Компании находятся 503 млн долларов США, предназначенные для развития* – и это дает нам все возможности продолжать активно приобретать проекты, укрепляя позиции «Эталона» в Москве и Санкт-Петербурге. Сейчас мы работаем над рядом сделок в обоих регионах и надеемся завершить их во второй половине года».

Руководитель блока инвестиций, член Совета директоров Группы компаний «Эталон» Дмитрий Булхуков отметил: «Мы видим еще несколько поколений значительного спроса на жилье комфорт-класса в России – прежде всего это касается Санкт-Петербурга, Москвы и Московского региона, где сосредоточена большая часть российского благосостояния. «Эталон» входит в число компаний, обладающих максимальными возможностями для того, чтобы заработать на долгосрочных фундаментальных особенностях российского рынка».

«За 25 лет упорной работы Группа компаний «Эталон» создала сильный и узнаваемый бренд и заработала репутацию партнера, заслуживающего доверия. Это помогло нам создать надежную бизнес-модель, основанную на предварительных продажах и дающую нам возможность финансировать строительство преимущественно из средств наших покупателей».

*по данным управленческой отчетности на 1 мая 2012 г.

Для справки:

История и обзор деятельности

Группа компаний «Эталон», основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым и имеющая 25-летний опыт успешной работы, сегодня является одним из крупнейших и наиболее авторитетных игроков на российском рынке жилой недвижимости.

Группа «Эталон» - это лидирующая компания на рынках Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области, которая занимает доминирующие позиции в сегменте «комфорт-класс». Наше уверенное присутствие на этих рынках подкреплено национальной сетью продаж, охватывающей 30 городов в 9 из 10 богатейших российских регионов. Региональные продажи, которые оставались стабильным источником дохода в том числе во время кризиса, генерируют до 30% оборота.

«Эталон» - единственная действительно вертикально интегрированная компания на российском рынке жилой недвижимости. Это означает, что мы реализуем все стадии инвестиционно-строительного процесса – от покупки земли до продаж квартир и приема платежей наших клиентов. Это дает нам возможность максимизировать показатели рентабельности и сократить зависимость от цен внешних поставщиков. Мы управляем действительно масштабным бизнесом: в 80 подразделениях Группы «Эталон» работает более 4 000 человек. В нашу структуру входят две управляющие компании, пять компаний - генподрядчиков, 16 субподрядчиков, крановый завод, кирпичный завод и национальная сеть продаж. 

Наша уверенная финансовая позиция обусловлена эффективной моделью предварительных продаж: целью Группы компаний «Эталон» является продажа 70-90% жилых помещений к моменту сдачи здания, а также средний авансовый платеж, составляющий 50% стоимости жилья. Такая политика дает нам возможность финансировать строительство, используя деньги наших клиентов, а не кредитные средства и средства акционеров.

Кроме того, долгая история и отличное качество услуг позволили нам стать надежными партнерами таких компаний, как General Motors, Toyota, Ford Motors, Bosch, Siemens, Nissan, Suzuki и «Газпром» на Северо-западе России.

И самое главное - мы постоянно и быстро увеличиваем прибыльность нашего бизнеса. При этом хронический недостаток жилья в России и привлекательные фундаментальные факторы, влияющие на рынок, а также высокое качество нашей работы и доверие потребителей указывают на то, что у Группы компаний «Эталон» есть все возможности для продолжения прибыльного роста.

С 20 апреля 2011 г. GDR Группы компаний «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи.

Основные операционные и финансовые показатели

По состоянию на 31 декабря 2011 г. наш портфель включал 31 проект в Москве и Санкт-Петербурге; непроданная чистая реализуемая площадь этих проектов составляла 3,25 млн квадратных метров. Jones Lang LaSalle оценил наш портфель в 1 714 млн долларов США, что на 20% больше оценки 2010 г.

За год, закончившийся 31 декабря 2011 г., мы увеличили новые продажи по контрактам до 270 012 кв. м. или 18 306 млн. руб., а также сдали 328 тыс. кв. м.

Выручка Группы компаний «Эталон» за 2011 г. составила 22,7 млрд руб. (774 млн долларов США), EBITDA – 8,2 млдр руб. (279 млн долларов США), при этом рентабельность EBITDA выросла до 36%, что сделало нас одним из самых рентабельных игроков сектора.

Чистый объем денежных средств Группы на 31 декабря 2011 г. составил 120 млн долларов США, и это лишний раз подтверждает, что у нас есть все возможности для финансирования дальнейшего активного роста.