Группа компаний «Эталон» («Компания» или «Группа»), одна из крупнейших строительных компаний на российском рынке жилой недвижимости, объявляет о согласовании проекта планировки территории для «Царской столицы» - одного из крупнейших проектов Компании по строительству жилой недвижимости в Санкт Петербурге. 

Согласование проекта планировки территории – это ключевой этап в реализации проекта «Царская столица»: в ближайшее время группа «Эталон» намерена также получить разрешение на строительство и официально начать продажи. Комплекс «Царская столица» предполагает строительство 15 жилых зданий высотой до 11 этажей. Комплекс рассчитан на 3 800 квартир, в которых смогут жить примерно 7 500 человек.

Комментируя сегодняшнее объявление, президент Группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков сказал: «Царская столица» - это один из двух крупнейших проектов, которые мы реализуем в рамках программы «8 шагов», рассчитанной на 2012 г. В этом году мы планируем начать строительство и запустить продажи 8 новых проектов, общая чистая реализуемая площадь которых составит 1,5 млн кв. м. – что полностью соответствует нашей стратегии и программе строительства. Мы намерены сдать большинство этих объектов в течение ближайших двух-трех лет, а на шесть из них будет приходиться основной объем сданных площадей в 2014 г. Проекты, которые мы реализуем в рамках программы «8 шагов», вместе с проектом «Изумрудные холмы» обеспечат 79% ввода площадей в 2014 г., а также окажут существенное позитивное влияние на новые продажи в 2012 и 2013 гг.». 

«Царская столица – это еще один масштабный проект по строительству жилой недвижимости комфорт-класса. Этот комплекс, расположенный в центре Санкт-Петербурга всего в двух километрах от Зимнего дворца, будет являться знаковым как для города, так и для Компании».  

«Мы очень рады тому, что после приобретения проекта «Галактика» в мае мы успешно выполнили свой план по покупке 1,2 млн кв. м. чистой реализуемой площади после IPO. «Галактика» - это еще один крайне важный для нас проект, расположенный в четырех километрах от Зимнего дворца в Санкт-Петербурге; его общая чистая реализуемая площадь составляет 680 тыс. кв. м. В настоящее время мы работаем над несколькими сделками, которые надеемся закрыть в ближайшие месяцы».

«Мы ожидаем, что последние изменения курса рубля положительно скажутся на наших продажах: пытаясь защититься от возможной девальвации, многие пытаются конвертировать наличные денежные средства и деньги, находящиеся на депозитах, в надежные активы».

«Наше финансовое положение также остается очень устойчивым: на балансе находится 505 млн долларов США, предназначенных на развитие, а чистый объем денежных средств и их эквивалентов Группы составляет 170 млн долларов США*». 

*данные неаудированной управленческой отчетности на 1 мая 2012 г.

Для справки:

История и обзор деятельности

Группа компаний «Эталон», основанная в 1987 г. Вячеславом Заренковым и имеющая 25-летний опыт успешной работы, сегодня является одним из крупнейших и наиболее авторитетных игроков на российском рынке жилой недвижимости. 

Группа «Эталон» - это лидирующая компания на рынках Санкт-Петербурга, Москвы и Московской области, которая занимает доминирующие позиции в сегменте «комфорт-класс». Наше уверенное присутствие на этих рынках подкреплено национальной сетью продаж, охватывающей 30 городов в 9 из 10 богатейших российских регионов. Региональные продажи, которые оставались стабильным источником дохода в том числе во время кризиса, генерируют до 30% оборота. 

«Эталон» - единственная действительно вертикально интегрированная компания на российском рынке жилой недвижимости. Это означает, что мы реализуем все стадии инвестиционно-строительного процесса – от покупки земли до продаж квартир и приема платежей наших клиентов. Это дает нам возможность максимизировать показатели рентабельности и сократить зависимость от цен внешних поставщиков. Мы управляем действительно масштабным бизнесом: в 80 подразделениях Группы «Эталон» работает более 4 000 человек. В нашу структуру входят две управляющие компании, пять компаний - генподрядчиков, 16 субподрядчиков, крановый завод, кирпичный завод и национальная сеть продаж.  

Наша уверенная финансовая позиция обусловлена эффективной моделью предварительных продаж: целью Группы компаний «Эталон» является продажа 70-90% жилых помещений к моменту сдачи здания, а также средний авансовый платеж, составляющий 50% стоимости жилья. Такая политика дает нам возможность финансировать строительство, используя деньги наших клиентов, а не кредитные средства и средства акционеров. 

Кроме того, долгая история и отличное качество услуг позволили нам стать надежными партнерами таких компаний, как General Motors, Toyota, Ford Motors, Bosch, Siemens, Nissan, Suzuki и «Газпром» на Северо-западе России. 

И самое главное - мы постоянно и быстро увеличиваем прибыльность нашего бизнеса. При этом хронический недостаток жилья в России и привлекательные фундаментальные факторы, влияющие на рынок, а также высокое качество нашей работы и доверие потребителей указывают на то, что у Группы компаний «Эталон» есть все возможности для продолжения прибыльного роста. 

С 20 апреля 2011 г. GDR Группы компаний «Эталон» торгуются на основном рынке Лондонской фондовой биржи. 

Основные операционные и финансовые показатели

По состоянию на 31 декабря 2011 г. наш портфель включал 31 проект в Москве и Санкт-Петербурге; непроданная чистая реализуемая площадь этих проектов составляла 3,25 млн квадратных метров. Jones Lang LaSalle оценил наш портфель в 1 714 млн долларов США, что на 20% больше оценки 2010 г. 

За год, закончившийся 31 декабря 2011 г., мы увеличили новые продажи по контрактам до 270 012 кв. м. или 18 306 млн. руб., а также сдали 328 тыс. кв. м. 

Выручка Группы компаний «Эталон» за 2011 г. составила 22,7 млрд руб. (774 млн долларов США), EBITDA – 8,2 млдр руб. (279 млн долларов США), при этом рентабельность EBITDA выросла до 36%, что сделало нас одним из самых рентабельных игроков сектора. 

Чистый объем денежных средств Группы на 31 декабря 2011 г. составил 120 млн долларов США, и это лишний раз подтверждает, что у нас есть все возможности для финансирования дальнейшего активного роста.