По словам Директора Санкт-Петербургского филиала Банка Москвы Алексея Кольчика, в начале 2014 года в филилале серьезно возросли объемы по ипотечным сделкам. А. Кольчик это связывает прежде всего с инвестиционными вложениями в недвижимость. Люди, опасаясь очередного кризиса, «вытаскивают» сбережения из депозитов и покупают недвижимость, воспользовавшись ипотекой. 

Сейчас цена квадртного метра на первичном рынке составляет 85-100 тысяч рублей. А. Кольчик прогнозирует небольшое падение цен на недвижимость к лету,  поэтому покупку квартиры советует сделать именно в это время.

80% сделок на первичном рынке проходят с использованием ипотеки. А. Кольчик считает, что вложения в недвижимость на первичном рынке сейчас не плохой инвестиционный инструментарий, даже с использованием ипотеки.

Так, в Санкт-Петербургском филиле Банка Москвы ставки по ипотеке начинаются от 11,75%, в среднем составляют 12,5% в рублях. При росте цен на строящийся объект на 15-16%, выигрыш гарантирован. Только выбирать объект нужно наиболее инвестиционно привелекательный. По оценке Алексея Кольчика - это должна быть квартира по цене до 90 тыс. рублей за кв. м с отделкой, около метро, в черте города, купленная у надежного застройщика. В качестве примера таких застройщиков, которым обычно удается и угадать с удачным местоположением домов, можно привести: Setl Group, ЛенСпецСМУ, ЮИТ Санкт-Петербург, холдинг RBI и т.п. 

По мнению А. Кольчика инвестиционно-привелекательными не являются объекты, построенные за КАД, т.к. цена на них не должна сильно вырасти из-за плохой транспортной доступности и отсутствием развитой инфраструктуры. Исключением он, пожалуй, считает объекты в р-не города Пушкин и в Кудрово. 

Алексей Кольчик не прогнозирует увеличения ставок по ипотеке, в отличие от роста ставок по другим кредитам. И если на начало года ипотечный портфель Санкт-Петербургского Банка Москвы составлял 72 млн рублей, то к концу 2014 года планируется увеличение до 1 млрд 200 тысяч рублей, т.е. почти удвоение. Так же в связи с активным ростом данного направления, Санкт-Петербургский филила Банка Москвы планирует открытие отраслевого ипотечного центра, где можно будет «под ключ» осуществить операции по покупке-продажи недвижимости с использованием ипотечных схем.