Итоги по страхованию ипотечных сделок за 2006 год в цифрах и комментариях.

Ярыгин Евгений,  директор Центра страхования титула СК «Русский мир»: «По данным СК «Русский мир», в 2006 году общее количество договоров комплексного ипотечного страхования увеличилось в 3 раза по сравнению с 2005 годом».

Толчеева Юлия Сергеевна, начпльник отдела страхования имущества и ответственности филиала «СК «Прогресс-Гарант» в Санкт-Петербурге: «2006 год был достаточно плодотворным и показательным в части осуществленных ипотечных страховых сделок. Только в Санкт-Петербурге нами было подписано порядка 300 новых договоров, что по отношению к показателям 2005 г. демонстрирует увеличение объема ипотечных страховок на 47%. Ежедневно во всех филиалах нашей компании, от Владивостока до Калининграда, высококвалифицированные специалисты осуществляют консультации  и подбор индивидуальных программ для наших клиентов».

Гитина Татьяна Викторовна, начальник Управления страхования имущества  Страховой группы «Спасские ворота»: «ЗАО «Страховая группа «Спасские ворота» первая страховая компания, получившая аккредитацию «Санкт-Петербургского ипотечного агентства» (АИЖК). На протяжении всего времени работы «Спасские ворота» занимают лидирующую позицию по страхованию рисков, связанных с ипотечным кредитованием на вторичном рынке.В 2006 году «Спасские ворота» получили аккредитацию «Ленинградского областного жилищного агентства ипотечного кредитования» и с конца 2006 года начали активно работать по Ленинградской области.В 2006 году запущена новая программа по страхованию ипотеки на первичном рынке (строящиеся дома)».

Какие изменения по условиям ипотечного страхования можно отметить в 2007 году в Вашей компании? Что еще планируется в этой области?

Ярыгин Евгений: «Изменения в условиях ипотечного страхования связаны с тем, что кредитующие организации предъявляют различные требования к страхуемым рискам.При кредитовании под приобретение готового жилья на вторичном рынке недвижимости (классическая ипотека) наиболее распространенным является стандартный пакет страхуемых рисков, который включает в себя:а) страхование жизни, здоровья и трудоспособности Заемщика;б) страхование квартиры как предмета залога  от разрушения и гибели;в) страхование риска утраты квартиры в результате прекращения права собственности заемщика вступившим в законную силу решением суда.Некоторые банки требуют страхования по «усеченному» пакету рисков в том или ином их сочетании, например, не обязывают заемщика страховать риск утраты права собственности.         

При кредитовании под приобретение строящегося жилья, как правило, требуется страхование жизни, здоровья и трудоспособности Заемщика, а после получения Заемщиком квартиры по акту приема-передачи страхуется также квартира как предмет залога  от разрушения и гибели. Некоторые банки на этапе строительства требуют страховать вложенные инвестиции. В некоторых случаях предметом залога по кредитному договору является имеющееся у Заемщика жилье, которое также должно быть застраховано».

Толчеева Ю. С.: «В 2007 г. в нашей компании планируется ряд изменений по условиям ипотечного страхования. В настоящее время мы уже внесли изменения в части медицинского андеррайтинга, а именно, теперь при прохождении предстраховой экспертизы  требования по медицинскому обследованию обозначены при сумме кредита свыше 200 000 долларов США. На наш взгляд, такие условия должны облегчить и ускорить процесс принятия положительного решения по страхованию клиента.   Также в этом году мы планируем предложить для наших клиентов, с которыми мы работаем по направлению ипотечного страхования, новую программу «Страхования личного имущества и гражданской ответственности» на специальных условиях. Безусловно, в этом году будут представлены и другие изменения по условиям комплексного страхования ипотеки в нашей компании. В настоящее время мы ведем переговоры с несколькими ведущими банками-партнерами, которые активно развивают программы «Ипотечного кредитования». Высокое качество работы нашей компании в части ипотечного страхования отмечено клиентами и банками - партнерами, наши специалисты присутствуют на всех сделках с клиентами непосредственно в банке, что позволяет клиенту получать своевременные разъяснения по всем вопросам и чувствовать поддержку со стороны Страховщика уже на первоначальной стадии развития отношений.   Лояльность и качественный подход нашей компании позволяет нам предлагать взаимовыгодные условия взаимодействия как банкам-партнерам, так и потенциальным клиентам-заемщикам».

Гитина Т. В.: «В 2007 году «Спасские ворота» продолжат развитие направления по страхованию рисков, связанных с ипотечным кредитованием на вторичном и первичном рынке. Планируется получить аккредитацию еще у нескольких крупных банков. Предполагается привлечь дополнительное количество сотрудников для улучшения сервиса по работе с клиентами».

Памятка клиенту:  какие риски страхуются при ипотечных сделках.

Ярыгин Евгений: «Страхование является финансовой защитой Заемщика, поскольку стоимость страхования по трем указанным выше видам составляет не более 0,8-1,0% от ссудной задолженности по кредитному договору в год, а убытки покрываются в размере ссудной задолженности на начало очередного года страхования».

Толчеева Ю. С.: «При комплексном страховании ипотеки необходимо страхование следующих рисков:·  страхование имущества (объекта залога) в части конструктива;·  страхование титула (потеря права собственности на объект залога);·  страхование жизни заемщика (от болезней и несчастных случаев). Зачастую банки также требуют включить риск временной утраты общей трудоспособности, наступившей в результате несчастного случая, что также применимо».

Гитина Т. В.: «Комплексный договор страхования на первичном рынке включает следующие риски:·  страхование жизни и потери трудоспособности заемщика кредита;·  страхование квартиры после передачи ее заемщику;·  страхование финансового риска заемщика по договору долевого участия (по желанию).Комплексный договор страхования на вторичном рынке включает следующие риски:·  страхование жизни и потери трудоспособности заемщика кредита;·  страхование квартиры, передаваемой в залог;·  страхование титула (по желанию)».

Что еще хотелось бы добавить читателям выпуска «Ипотека»?

Толчеева Ю. С.: «ОАО «Страховая компания «Прогресс-Гарант» представлена во всех регионах нашей страны и насчитывает 42 филиала. Мы гарантируем оперативный и качественный подход к обслуживанию наших клиентов. Мы предоставляем полный спектр страховых услуг. Высокая деловая репутация и ответственность перед страхователями  – залог устойчивых и долгосрочных взаимоотношений нашей компании и клиентов».

Экпертная группа «ТТ Финансы. Финансовые услуги Санкт-Петербурга.»

При использовании информации нашего портала www.ttfinance.ru не забудьте поставить гиперссылку на соответствующую страничку.