С начала 2016 года все жители России, имеющие в собственности любую недвижимость, обязаны уплачивать налог, рассчитанный исходя из ее кадастровой стоимости. При этом Налоговый кодекс предоставляет ряд льгот для лиц, являющихся пенсионерами. Каков размер этих льгот, и что нужно сделать, для того чтобы их получить?

Льготы пенсионеров по налогу на недвижимость 

Ст. 407 Налогового кодекса РФ устанавливает право лица, достигшего пенсионного возраста, или получающего пенсионные выплаты на иных основаниях, на получение освобождения от необходимости уплаты налога на следующие категории объектов недвижимости: квартира/комната; жилой дом; гараж; хозяйственные строения; помещения, используемые в качестве творческих мастерских, галерей, музеев, библиотек и т.д. 

Получить право на льготу пенсионер может по одному объекту из каждой категории. Т.е. гражданин пенсионного возраста, имеющий в собственности дом, гараж и дачу, полностью освобождается от необходимости внесения в бюджет обязательных платежей. Если же он обладает двумя квартирами, за одну из них придется заплатить налог.

Воспользоваться правом на получение льготы не смогут пенсионеры, являющиеся собственниками недвижимости, стоимость которой превышает 300 млн. рублей. Кроме того, имущество, освобождаемое от обложения налогом, не должно участвовать в предпринимательской деятельности. 

Льготы по уплате налога на земельные участки устанавливаются региональными властями отдельно в каждом регионе. В некоторых субъектах федерации никаких освобождений от необходимости уплаты налогов для пенсионеров, имеющих в собственности участок земли, не предусмотрено. Для получения подробной информации о наличии льгот по налогу на земельные участки, пенсионеру необходимо обратиться в территориальное отделение ФНС.

Как воспользоваться правом на получение льготы? 

Для того чтобы воспользоваться предоставленным Налоговым кодексом правом на освобождение от налогового бремени, потребуется обратиться в любой орган ФНС с соответствующим заявлением, приложив к нему пакет документов, подтверждающих наличие такого права: паспорт; пенсионное удостоверение; документы на имущество: технический или кадастровый паспорт; свидетельство о праве собственности на объект недвижимости. Подать такое заявление необходимо до первого ноября года, предшествующего году получения льготы.

В том случае, если гражданин, освобождаемый от необходимости уплаты налога, оформил все необходимые документы до 31 декабря 2014 года, повторно подтверждать свое право на получение льготы ему не требуется.

Если гражданин, имеющий право на получение льготы, не воспользовался ей по каким-либо причинам (например, по незнанию), он может написать заявление в налоговую службу с просьбой о пересчете размера налога и возврата излишне уплаченных денежных средств на лицевой счет заявителя. 

Итак, в 2016 году никаких изменений в налоговом законодательстве, устанавливающих или отменяющих льготы для пенсионеров, являющихся собственниками помещений и участков земли, не произошло. Лица пенсионного возраста имеют право на оформление льготы на один объект недвижимости каждого вида, установленного Налоговым кодексом РФ. Льготы по уплате налога на участки земли федеральным законодательством не предусмотрены, и могут быть установлены только региональными властями.

Источник: http://111999.ru/realty/nalog-na-nedvizhimost-fizlic-lgoty-dlya-pensionerov/